Как правильно предоставить пенсионному фонду копию договора купли-продажи на жилой дом - нужна ли регистрация в МФЦ?

У Вас право собственности возникнет только после регистрации договора, поэтому просто соблюдение простой письменной формы договора не является основанием для рассмотрения вопроса пенсионным фондом о перечислении средств мат. капитала. Если пенсионный фонд откажет в случае предоставления зарегистрированного договора, то данный отказ можно обжаловать в суд;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)

""ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

""1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")