Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Процедура выписки бывшего мужа из кооперативной квартиры - каковы шансы на успех?

Вопрос №12872415 из г. Москва
опубликован 18.07.2017, 22:59

Мне нужно выписать бывшего мужа из собственной квартиры. Квартира кооперативная, приобретена им не в браке, затем, находясь в браке со мной, он продает ее мне. В договоре купли-продажи прописано, что я беру на себя все расходы по уплате налога на имущество и содержанию квартиры, а за ним сохраняется право пользования жилым помещением. При переходе права собственности на квартиру к другому лицу его право пользования квартирой сохраняется для нового собственника. При нарушении его прав, он имеет право требовать расторжения договора и возврата имущества. Договор заключен в 1998 году. Все это время он не жил и не принимал участия в оплате за квартиру. Какие шансы выписать его из квартиры сейчас?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5392 отзывa

Пока квартира будет вашей - никаких шансов. Он ведь получает право пользования не как член вашей семьи, соответственно, его отсутствие, неуплату и т.д. не умаляет его права пользования. А если продадите квартиру, тогда есть шанс, что, в случае нарушения его прав новым собственником, Вы отбьете его возможные претензии к вам. Он не сможет потребовать возврата имущества, которое уже будет принадлежать не вам.

19.07.2017, 00:32

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.9 496 отзывов

Здравствуйте. Дело сложное, но при правильном ведении процесса в суде, шансы на выписку бывшего супруга из квартиры имеются.

18.07.2017, 23:02

Ответ неполный.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

В любом случае, выписать Вашего супруга без его согласия можно только в судебном порядке. Готовьте доказательства, что он там фактически не проживает, не вносит оплату. После сбора доказательств подавайте в суд соответствующее заявление. Есть еще варианты с перепродажей квартиры, и варианты с оспариванием договора в части, но для этого нужно знать когда он был заключен и его содержание.

18.07.2017, 23:54

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Элла

Автор вопроса

0 отзывов

Договор был заключен 24.08.1998 г. и там прописано, что бывший муж сохраняет право пользования и при продаже квартире, а, если его право новым собственником нарушается, то он требует расторжения договора и возврата имущества. Брак был расторгнут после продажи квартиры. С 24.08.1998 года бывший муж не жил и не оплачивал.

19.07.2017, 00:16

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

"затем, находясь в браке со мной, он продает ее мне" Вы уверены, что продал Вам, а не подарил? Потому что возмездные сделки в браке невозможны, т.к. оплачивались бы совместными деньгами и приобретались бы в общую совместную собственник (продавец стал бы одновременно и одним из покупателей, а это невозможно).

Подавайте иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением как добровольно выехавшим с 1998 года.

19.07.2017, 00:21

Спросить юриста

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Руководствоваться следует нормами права, которые существовали на момент заключения договора. Учитывая, что срок исковой давности истек, оспорить условия договора не получится. Только при условии появления нового собственника. Пробуйте признать утратившим право пользования. Обратитесь юристу очно. Если решили решать вопрос самостоятельно, то Вам необходимо изучить достаточно большой объем нормативно-правовой базы. Тут все это описывать очень долго.

19.07.2017, 00:22

Спросить юриста