Правомерность требования второго собственника о выплате арендной платы за пользование долей в не жилом помещении и возможные последствия игнорирования данного требования ИП-собственником
Вопрос №12876073
из г. Кострома
опубликован 19.07.2017, 15:34
опубликован 19.07.2017, 15:34
Есть два собственника одного не жилого помещения (доли по 50 проц). Один осуществляет торговую деятельность (является ИП) в этом общем помещении уже три года. Второй собственник спустя три года стал требовать уплаты аренды за пользование его доли помещения в размере 40000 рублей. Правомерно ли требование? Как на данное требование посмотрит суд в случае если ИП-собственник проигнорирует данное требование второго собственника и продолжит свою деятельность в помещении?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если недвижимость находится в общей долевой собственности, то пользование возможно только с согласия всех собственников. Другой собственник имеет право обратиться в суд.
19.07.2017, 15:38
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте!
Думаю, что требование правомерно.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
19.07.2017, 15:39
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
12
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Новокузнецк
Дорофеева Е.Ю.
5
273
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор с двумя собственниками помещения - кто прав в требовании уплаты аренды и как решить проблему освобождения?
Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса
Спор о доле в нежилом помещении - право на торговую деятельность и арендную плату.
Возможно ли требование в суде возмещения за незаконное использование моего помещения в коммерческих целях после
Право установки котла на твердом топливе одним из собственников помещения без отопления - требуется согласие второго собственника?
Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.
Процедура аренды нежилого помещения, принадлежащего двум собственникам - необходимость согласия и документы для подтверждения
Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего
Собственник нежилого помещения поставил жильцов в тупик - Кто имеет право решать о сдаче помещения в аренду под ресторан?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут