Отказ администрации г. Симферополя по утверждению схемы и согласованию земельного участка - вопрос легитимности при наличии самовольно выстроенного строения соседки и ссылке на ч. 28 постановления ВС РФ и п
Вопрос №12878176
из г. Краснодар
опубликован 19.07.2017, 22:16
опубликован 19.07.2017, 22:16
Мы с соседкой дольщики. Хотели разделиться. Спора нет. подали заявление в администрацию г симферополя. Правомерен ли отказ администрации г симферополя относительно утверждения схемы и предварительного согласования земельного участка в связи с тем что у соседки имеется самовольно выстроенное строение сославшись на ч 28 постановления вс рф и пленума арб суда рф от 29 апреля 2010 г №10\22 г москва.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, отказ правомерен. Необходимо, чтобы вы в установленном законом порядке узаконили строения. Если это самовольная постройка, то право собственности на нее может быть признано в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ. "Самовольная постройка". При этом должны быть соблюдены следующие условия:
1) наличие права собственности или иного вещного права на земельный участок, где расположена самовольная постройка;
2) соответствие постройки строительным нормам и правилам;
3) отсутствие угрозы (наличие этой постройки) для третьих лиц.
При этом администрация правомерно сослалась на совместное Постановление Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О судебной практике по делам о самовольной постройке". Высший судебный орган страны вправе осуществлять официальное толкование закона обязательное для применения всеми лицами на территории Российской Федерации.
19.07.2017, 22:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Лидия Васильевна!
Очень странно, что администрация принимает решение, ссылаясь не на норму права, а на решение суда.
Но требование достаточно обосновано, поскольку до раздела Вы владеете этим имуществом на праве общей собственности. А в силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
19.07.2017, 22:42
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Отказ в согласовании земельного участка - как составить заявление в суд без юридической помощи
Несоответствие постановления администрации городского округа требованиям министерства имущественных отношений МО.
Суд незаконно отказал администрации МО в предварительном согласовании земельного участка
Неправомерный отказ администрации в согласовании схемы земельного участка - что делать в случае отказа суда и прокуратуры?
Как подтвердить схему земельного участка после предварительного согласования без торгов?
Моей вины в том, что администрация не согласовала с кем либо свои действия, нет.
Чернобылец лишен возможности получения земельного участка
Длительная юридическая борьба - В итоге утверждена схема и выдан участок в аренду
Порядок действий после написания заявления об утверждении схемы расположения земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут