Отказ администрации г. Симферополя по утверждению схемы и согласованию земельного участка - вопрос легитимности при наличии самовольно выстроенного строения соседки и ссылке на ч. 28 постановления ВС РФ и п

Вопрос №12878176 из г. Краснодар
опубликован 19.07.2017, 22:16

Мы с соседкой дольщики. Хотели разделиться. Спора нет. подали заявление в администрацию г симферополя. Правомерен ли отказ администрации г симферополя относительно утверждения схемы и предварительного согласования земельного участка в связи с тем что у соседки имеется самовольно выстроенное строение сославшись на ч 28 постановления вс рф и пленума арб суда рф от 29 апреля 2010 г №10\22 г москва.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Да, отказ правомерен. Необходимо, чтобы вы в установленном законом порядке узаконили строения. Если это самовольная постройка, то право собственности на нее может быть признано в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ. "Самовольная постройка". При этом должны быть соблюдены следующие условия:

1) наличие права собственности или иного вещного права на земельный участок, где расположена самовольная постройка;

2) соответствие постройки строительным нормам и правилам;

3) отсутствие угрозы (наличие этой постройки) для третьих лиц.

При этом администрация правомерно сослалась на совместное Постановление Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О судебной практике по делам о самовольной постройке". Высший судебный орган страны вправе осуществлять официальное толкование закона обязательное для применения всеми лицами на территории Российской Федерации.

19.07.2017, 22:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Лидия Васильевна!

Очень странно, что администрация принимает решение, ссылаясь не на норму права, а на решение суда.

Но требование достаточно обосновано, поскольку до раздела Вы владеете этим имуществом на праве общей собственности. А в силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

19.07.2017, 22:42

Спросить юриста