Налоговые вычеты по покупке квартиры по договору долевого участия - возможна ли исключение расходов на сантехнику?

Увы.

"В 2006 г. физическим лицом по договору долевого участия в строительстве жилья приобретена квартира. В договоре указано, что квартира передается инвестору "с черновой отделкой, санитарно-технические приборы и электроплита не устанавливаются". Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ на сумму расходов на приобретение ванны, сантехники и электроплиты?

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.

При этом налогоплательщик имеет право уменьшить облагаемый НДФЛ доход на:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки. Из письма следует, что была передана квартира "с черновой отделкой". Поскольку в составе расходов, указанных в п.п. 2 п. 1 ст. 220, расходы, связанные с приобретением санитарно-технического и иного оборудования, не поименованы, имущественный налоговый вычет на сумму расходов по их приобретению предоставлен быть не может.

И.В. Апарышев,

референт государственной гражданской службы

Российской Федерации 3 класса

1 февраля 2009 г.

"Аудиторские ведомости", N 2, февраль 2009 г."