Можно сформулировать следующий заголовок - Влияют ли расходы на ремонт и укладку водопровода на подсчет налога при продаже квартиры?

Question

Будут ли учитываться при расчете налога за проданную квартиру расходы на ремонт квартиры, установку сантехники и т.д. Квартира приобреталась в черновой или как сейчас говорят предчистовой отделке. Вычитаются ли эти расходы из разницы между стоимостью продажи и покупки квартиры? Тем самым уменьшая сумму, с которой исчисляется 13 процентов налога? Заранее спасибо за ответ.

Николаев Александр Дмитриевич · Accepted Answer

Добрый день! Из представленной Вами информации я понимаю, что вы продали квартиру срок владения которой у Вас составил менее 5 лет (по исключительным основаниям менее 3 лет). В данном случае у Вас имеется 2 варианта для расчета налоговой базы для НДФЛ. Оба варианта регламентируются ст 220 Налогового кодекса РФ. 1 вариант уменьшить налоговую базу на размер налогового вычета то есть Вы имеете право вычесть из стоимости продажи квартиры 1 000 000 рублей и с разницы заплатить 13 % налога 2 вариант уменьшить налоговую базу на размер понесенных затрат на приобретение квартиры. То есть при наличии подтверждающих документов, Вы имеете право вычесть из стоимости продажи квартиры затраты на её приобретение и с разницы заплатить 13 % налога. Налоговое законодательство не позволяет применить для уменьшения налоговой базы сразу оба этих варианта. Также в ответ на Ваш вопрос сообщаю что согласно Налогового Кодекса РФ Вы праве уменьшить налоговую базу на сумму затрат понесенных на приобретение имущества. Возможности уменьшить налоговую базу на стоимость понесенных затрат на стоимость неотделимых улучшений недвижимости Налоговым кодексом РФ не предусмотрена.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Если в акте приемо передачи указана именоно черновая/предчистовая отделка, то этот ремонт будет учитываться, имеются соответствующие разьяснения по данному вопросу.

Можно сформулировать следующий заголовок - Влияют ли расходы на ремонт и укладку водопровода на подсчет налога при продаже квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

У меня есть 1/3 собственности в 1 квартире и 1/2 часть собстаенности во второй.

Налог платится с полной суммы, которую я получила за проданную квартиру или с разницы между проданной и купленной?

Как учитывать расходы на ремонт и вступительный взнос при расчете налогового вычета по покупке квартиры?

Неработающие пенсионеры планируют продать квартиру и купить дом - возможен ли вычет с покупки и избежание налога?

Как рассчитывается налог с продажи приватизированной квартиры и от какой суммы его начисляют?

Учет финансов при разделе имущества после развода - роль супруги и сделка с квартирой

Застройщик не соблюдает ДДУ - как подписать акт-приемки и проблема с компенсацией

Должен ли я платить налог при продаже второй квартиры, если пользовался налоговым вычетом при её покупке в 2003 году?

При расчете дохода будут ли учитываться расходы на риэлторские услуги?

Можно ли 13% уплаченных при получении подаренного в дар имущества принять к вычету?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59