Как продать половину наследованного дома с братом - список необходимых документов

50₽ VIP

Юлия, я так понимаю, на руках у вас с братом только документ от нотариуса? Там указан и дом и земельный участок? Земля при доме,надеюсь тоже в собственности. На настоящий момент у вас только правоустанавливающий документ, правоподтверждающий - это свидетельство о праве собственности. вам надо сначала зарегистрировать свое право, чтобы сведения о ваших правах были внесены в ЕГРП. В принципе, это разрешается сделать сразу, за одно обращение, вы будете подавать заявление о регистрации права и заявление о переходе права, госпошлина будет больше. Документы: паспорта, кадастровый паспорт на земельный участок (формы В.1-В.4), кадастровый паспорт на дом, если технический паспорт изготавливался после 01.03.2008 г., документ от нотариуса, сделайте нотариальную копию ее и сдадите в дело.

Если с момента смерти наследодателя прошло менее трех лет, то при продаже дома и участка Вы заплатите налог на доходы в размере 13% от стоимости дома и участка. У Вас и брата будет право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму налогового вычета (1000000 руб. на двоих. Т.е. по 500000 руб. у каждого). Т.е. с суммы превышающей 1000000 руб. будете платить налог.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте, Юлия!

Чтобы осуществлять правовые действия (купля-продажа) необходимо оформить право собственности. Вот когда соберёте документы для оформления права и сдадите их в "юстицию", то вопросы отпадут сразу. Познания Ваши "о 13 процентах" ничего не значат. Оформляйте в собственность документально сначала!

Удачи!

Наталья, здравствуйте.

Да, у нас только документ на дом (где указана его площадь + площадь участка) и документы от нотариуса, полученные после вступления в наследство.

Т.е. нам нужно получить:

кадастровые паспорта на дом и земельный участок (их сейчас нет), технического паспорта тоже нет - его тоже нужно делать?

Проблема заключается в том, что мы сами живем в других городах.

Возможно ли как-то это всё сделать через агентства?

В документах указан только адрес. Дом очень старый, и давно никто никаких документов к нему не делал.

Если делать это самостоятельно (кадастр и тех паспорт), сколько по времени это занимает? и где можно посмотреть информацию о расценках? спасибо

Виктор, вообще-то вопрос как раз и состоял в том, какие документы необходимо собрать для оформления в собственность и последующей продажи...

О 13ти процентах я упомянула просто так - это единственное, что я знала...

Если на него было зарегистрировано право собственности, значит предоставлялся тех паспорт на дом и кадастровый паспорт на участок.

Может и предоставлялся, но это было очень давно! Лет тридцать назад... и единственное, что сейчас осталось - это бумажка, в которой указано, что собственником является такой-то человек, площадь дома, площадь участка, адрес... всё....

После оформления дома в собственность для его продажи снова нужно будет делать кадастр? или уже нет?

Извините за такие возможно глупые вопросы, но я первый раз с этим сталкиваюсь, немного растеряна.

Спасибо