Если договор дарения квартиры не зарегистрирован имеет ли он юридическую силу и обязательно ли его регистрировать в МФЦ?

Question

Диямандиди Елена Юрьевна · Accepted Answer

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. (п. 6 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Силу договор не прошедший процедуру госрегистрации не имеет.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации. Поэтому нужно обратиться в рос реестр и подать заявление.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, без подачи документов в органы росреестра в том числе через мфц переход права собственности на недвижимое имущество не произойдёт. Поэтому подавать документы на регистрацию перехода права собственности нужно в обязательном порядке. 
Удачи вам и всего наилучшего

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте, Ирина! Регистрировать переход права собственности надо обязательно. Пока право собственности по договору дарения не зарегистрировано в Росреестре, (МФЦ), одаряемый не является собственником квартиры.

Диямандиди Елена Юрьевна · Answer

Уважаемая Элина. И Даритель и одаряемый должны присутствовать при совершении сделки дарения недвижимости в Росеестре или МФЦ.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, Элина, Обращаться в органы росреестра или мфц должны обе стороны договора дарения. 
Удачи вам и всего наилучшего

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Регистрировать нужно, поскольку это недвижимость. Обратитесь в МФЦ или в Росреестр. ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Если договор оформлен нотариально, достаточно заявления одаряемого. Если договор заключен в простой письменной форме, необходимо обеим сторонам обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации.
 Все расходы обычно несет одаряемый, Госпошлина 2000 руб.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Оба должны присутствовать, нужно подписать заявление. О имени дарителя или одаряемого это могут сделать представители по доверенности. Ст.185 ГК РФ.

Людмила · Answer

Если даритель и одаряемый заключили договор, но не успели в МФЦ зарегистрировать, даритель умер как быть?

Элина · Answer

А кто должен регистрировать даритель или тот кто получает в дар?

Если договор дарения квартиры не зарегистрирован имеет ли он юридическую силу и обязательно ли его регистрировать в МФЦ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что происходит, если даровой договор не зарегистрирован и даритель умер - изменения в гражданском кодексе и сроки?

Если это дарение движимой вещи, следует поступать по ситуации.

Можно ли оформить дарение если нет прописки

Узаконенный договор дарения на квартиру без нотариального заверения после смерти собственника - развод или мошенничество?

Раздел наследства - Как наследники по закону могут претендовать на дом, который был передан одному из братьев/сестер в дар

Как и когда зарегистрировать договор дарения квартиры и можно ли составить его без нотариуса?

Действителен ли незарегистрированный договор дарения, заверенный нотариусом в 2000 году?

Налог на дарение в случае регистрации договора дарения доли спустя 5 лет - возможны ли начисления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59