Сбербанк отказывает в ипотеке из-за аренды участка - правомерное действие или нет?

Вопрос №12890336 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.07.2017, 09:54

Продаем дом по программе Сбербанка "Ипотечный кредит+мат капитал". Дом приватизирован, участок взят в аренду. В результате подготовки необходимых документов Сбербанк отказал покупателям в ипотеке сославшись на то, что зем. участок, на котором расположен дом, находится в аренде, а не в собственности. И в договоре аренды срок указан один год с дальнейшей пролонгацией. Является ли данное решение Сбербанка правомерным? Продается ведь дом, а не дом с зем участком.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. В данной ситуации никакого нарушения Закона нет, банк является коммерческой организацией самостоятельно принимает решение, Когда есть риск утраты имущества невозможности получения предмета залога.

22.07.2017, 10:02

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36090 отзывов

Да, сбербанк прав. Прежде всего. Давать или нет согласие решает сам банк, так как банк рискует своими деньгами. Земля и дом составляют единый объект. И в случае прекращения аренды есть риск утраты дома и невозможности получения предмета залога.

22.07.2017, 09:57

Большое спасибо!

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте, Виктор!

К сожалению ничего противозаконного в действиях сбербанка нет. Условие при кредитовании ставит банк.

22.07.2017, 09:58

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте выдавать кредит или не выдавать прерогативы самого банка банка нельзя обязать выдать кредит кому-либо и если банк считает что он не согласен с условиями нахождения дома на арендованном земельном участке не являющиеся собственностью то данное решение банка оспорить невозможно.

22.07.2017, 09:58

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста