Как решить вопрос о покупке доли в трехкомнатной квартире через суд?

Добрый день!

Вы можете легко оспорить сделку, потому что собственник доли должен продавать свою долю по такой же цене, по которой предложил купить её вам

Всего хорошего.

Согласно закона Вы обладаете преимущественным правом для покупки, Ваша мать све делает правильно, но она обязана продать риэлтору свою долю за ту стоимость какую она предлажила Вам ля выкупа доли, либо снизить стоимость до суммы 89000 рублей, в случае завершения сделки Вы имеете право ее оспорить и в 98% закон будет на Вашей стороне.

Здравствуйте! Ну тут по общим правилам ст. 250 ГК РФ и продать она сможет только по той цене, по которой она предложила вам! Я вам рекомендую обратиться с исковым заявлением в суд о признании данной доли в натуре не выделяемой. На суде нужно заявить ходатайство о назначении экспертизы и поставить перед ним 2 вопроса:

1. Возможно ли выделить в натуре данную долю?

2. Определить стоимость данной доли!

Далее можно будет применить ст. 252 ГК РФ

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.