Признание ничтожным договора приватизации квартиры - муниципалитет отказывается заключить договор социального найма с супругой и сыном

Ответы на поставленные вопросы зависит от того, каким было решение суда. Если суд обязал муниципалитет заключить договор социального найма, естественно обязан заключить.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, перезаключать доогвор социального найма в данном случае не требуется.

Расприватизация — добровольный отказ от собственности на жилье и возврат его в собственность местных органов власти. Данное право было введено в 2002 году в закон «О приватизации». При этом гражданам позволяется возвращать в собственность муниципалитета жилье, переданное им до этого и не обремененное в настоящий момент обязательствами. Органы местного самоуправления в свою очередь не вправе отказаться от принятия этого помещения. Отчуждение собственности может быть произведено не только в добровольном порядке, но и на основании судебного акта, в случае отсутствия согласия одной из сторон приватизации. В отличие от общепринятого порядка данная процедура предусматривает не расторжение действующего договора, а заключение нового отдельного договора деприватизации. После подписания данного соглашения с гражданами, оставшимися проживать в квартире, вновь заключается договор социального найма. Собственникам жилья необходимо учитывать, что возврат приватизированной квартиры является сделкой, имеющей свои юридические последствия, связанные с утратой права на повторное оформление недвижимости в собственность, передачу ее в залог, в аренду, продажу, дарение, завещание.

Если письменно отказали, то у вас возникает право на обращение в суд об обязывании МО заключить договор соцнайма в судебном порядке.