Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Уфа, 23.07.2017, 10:25

Как продать свою долю в частном доме и что может сделать второй владелец без согласия

Вопрос №12893901 из г. Уфа
опубликован 23.07.2017, 10:25
У меня 1/3 доли в частном доме.. хочу продать. Как это сделать. Может ли хозяин второй доли у которого 2/ 3 всилить квартиранта без моего согласия. Доли в доме только по документам. Всего Жилая площадь 16 кв.м.на двух хозяев. Разграничения по кв.м.нет. т.е.кому какая комната не распределена. Одна комната 7 другая 9 кв.м.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вселить кого-либо в дом можно только с письменного согласия всех собственников. Можете долю продать любому покупателю, если другой собственник не пожелает ее купить. Сделка оформляется у нотариуса.

23.07.2017, 10:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 34 секунды

Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

23.07.2017, 10:25
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Здравствуйте! Направляйте уведомление о продаже своей доли заказным письмом с описью вложения другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Без Вашего согласия не может пусть квартирантов.

23.07.2017, 10:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Добрый день! Можете продать свою долю без согласия сособственника, однако обязаны предложить купить долю сособственнику в первую очередь, так как он имеет преимущественное право покупки.

Всего доброго!

23.07.2017, 10:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Добрый день. На основании статьи 250 Гражданского кодекса Вам необходимо предложить приобрести данную долю непосредственно другому собственнику так как у него имеется преимущественное право но вы можете если найдете покупателя оформить договором дарения в таком случае вам предлагать не придется приобретать долю без вашего согласия и никто не сможет заселить квартирантов. Хорошего приятного дня.

23.07.2017, 10:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

У вас долевая собственность, по ст. 247 ГК РФ определяйте порядок пользования по соглашению либо в судебном порядке

но этот порядок не будет распространяться на нового собственника доли, кому вы продадите А вы хотите продать комнату.. В доме возможен выдел доли - но нужно смотреть планировку - ст. 252 ГК РФ.

23.07.2017, 10:52
Похожие темы:
Доли в доме

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 591 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 153 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 337 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 45 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5 65 827 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 003 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 898 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 086 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 110 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 642 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9 82 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 064 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 443 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 189 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских