LSN Messenger
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Уфа, 23.07.2017, 10:25

Как продать свою долю в частном доме и что может сделать второй владелец без согласия

Вопрос №12893901 из г. Уфа
опубликован 23.07.2017, 10:25
У меня 1/3 доли в частном доме.. хочу продать. Как это сделать. Может ли хозяин второй доли у которого 2/ 3 всилить квартиранта без моего согласия. Доли в доме только по документам. Всего Жилая площадь 16 кв.м.на двух хозяев. Разграничения по кв.м.нет. т.е.кому какая комната не распределена. Одна комната 7 другая 9 кв.м.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вселить кого-либо в дом можно только с письменного согласия всех собственников. Можете долю продать любому покупателю, если другой собственник не пожелает ее купить. Сделка оформляется у нотариуса.

23.07.2017, 10:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 34 секунды

Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

23.07.2017, 10:25
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Здравствуйте! Направляйте уведомление о продаже своей доли заказным письмом с описью вложения другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Без Вашего согласия не может пусть квартирантов.

23.07.2017, 10:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Добрый день! Можете продать свою долю без согласия сособственника, однако обязаны предложить купить долю сособственнику в первую очередь, так как он имеет преимущественное право покупки.

Всего доброго!

23.07.2017, 10:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Добрый день. На основании статьи 250 Гражданского кодекса Вам необходимо предложить приобрести данную долю непосредственно другому собственнику так как у него имеется преимущественное право но вы можете если найдете покупателя оформить договором дарения в таком случае вам предлагать не придется приобретать долю без вашего согласия и никто не сможет заселить квартирантов. Хорошего приятного дня.

23.07.2017, 10:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

У вас долевая собственность, по ст. 247 ГК РФ определяйте порядок пользования по соглашению либо в судебном порядке

но этот порядок не будет распространяться на нового собственника доли, кому вы продадите А вы хотите продать комнату.. В доме возможен выдел доли - но нужно смотреть планировку - ст. 252 ГК РФ.

23.07.2017, 10:52
Похожие темы:
Доли в доме

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 838 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 939 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 215 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 496 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 382 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 087 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 570 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.6 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 533 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 281 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 066 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 192 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 644 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских