Взаимозачет налогов по возврату налога с покупки квартиры и продажи - возможно ли его осуществить?

Вопрос №12893972 из г. Казань
опубликован 23.07.2017, 10:49

Помогите, пожалуйста, разобраться. Можно ли сделать взаимозачёт налогов по возврату налога с покупки квартиры и с продажи в разных периодах, и если я ИП налог 13% на себя не плачу. В 2012 году купила квартиру, подала декларацию. Государство мне должно 260 т.р. Из них я вернула только 60 т.р. когда работала наемным работником. Теперь я ИП. Купила квартиру в июне 2016 года за 1200000. Она мне не нравится хочу продать, но уже сделала ремонт и ценник этой квартиры стал 1400000 руб. То есть при продаже мне нужно будет оплатить налог 1400000-1200000=200000, с 200000*13%=26000 руб. Могу ли я не платить 26000 руб., А просто списать с суммы, которой мне должны при покупке квартиры с 2012 года. То есть, 200000-26000=174000 руб. Теперь 174000 руб я бы смогла вернуть когда нибудь. Смогу я такой взаимозачёт сделать? Спасибо большое Вам за ответ и юридическую помощь за ранее!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

К сожалению не сможете произвести взаимозачетом, обязаны платить налог от продажи недвижимости, увы.---ст.217 и 220 нкрф.

Единственная возможность.

П.2 ч.2 ст.220 нкрф

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

23.07.2017, 11:09

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Нет списать вам не получится. Налоговая не проводит зачет. А вот декларацию подать вам придется где и укажите все. так как налоговая возвращает только уплаченный подоходный налог и не налог с продажи.

23.07.2017, 11:09

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Взаимозачет по налогу возможен, когда вы покупаете и продаете квартиру в одном налоговом периоде, а первую квартиру вы купили в 2012 году, тогда как продаете другую квартиру только сейчас - налоговая откажет.

23.07.2017, 11:12

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста