Взаимозачет налогов по возврату налога с покупки квартиры и продажи - возможно ли его осуществить?

Вопрос №12893972 из г. Казань
опубликован 23.07.2017, 10:49

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться. 
Можно ли сделать взаимозачёт налогов по возврату налога с покупки квартиры и с продажи в разных периодах, и если я ИП налог 13% на себя не плачу.
В 2012 году купила квартиру, подала декларацию. Государство мне должно 260 т.р. Из них я вернула только 60 т.р. когда работала наемным работником. Теперь я ИП. Купила квартиру в июне 2016 года за 1200000. Она мне не нравится хочу продать, но уже сделала ремонт и ценник этой квартиры стал 1400000 руб. 
То есть при продаже мне нужно будет оплатить налог 1400000-1200000=200000, с 200000*13%=26000 руб.
Могу ли я не платить 26000 руб., А просто списать с суммы, которой мне должны при покупке квартиры с 2012 года. 
То есть, 200000-26000=174000 руб. Теперь 174000 руб я бы смогла вернуть когда нибудь. 
Смогу я такой взаимозачёт сделать?
Спасибо большое Вам за ответ и юридическую помощь за ранее!

Зекрина Айсылу Аслямовна · Accepted Answer

К сожалению не сможете произвести взаимозачетом, обязаны платить налог от продажи недвижимости, увы.---ст.217 и 220 нкрф.

Единственная возможность.

П.2 ч.2 ст.220 нкрф

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Нет списать вам не получится. Налоговая не проводит зачет. А вот декларацию подать вам придется где и укажите все. так как налоговая возвращает только уплаченный подоходный налог и не налог с продажи.

23.07.2017, 11:09

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Взаимозачет по налогу возможен, когда вы покупаете и продаете квартиру в одном налоговом периоде, а первую квартиру вы купили в 2012 году, тогда как продаете другую квартиру только сейчас - налоговая откажет.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

То есть, 200000-26000=174000 руб. Теперь 174000 руб я бы смогла вернуть когда нибудь.
Смогу я такой взаимозачёт сделать?
Спасибо большое Вам за ответ и юридическую помощь за ранее!

Такой зачет Вам не сделают.

Взаимозачет налогов по возврату налога с покупки квартиры и продажи - возможно ли его осуществить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как решить вопрос с налоговым вычетом и взаимозачетом при продаже и покупке квартир для пенсионеров?

Расчет налога при продаже квартир - сколько я должна заплатить в 2014 году и что ожидает меня в 2015?

Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год

Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы

Возможно ли вернуть налог с продажи квартиры, если первая покупка была в 2011 году и получался возврат за детей

Возврат налога - возможность перенести возврат налога из 2015 года на более ранние годы

К примеру, государство мне должно вернуть 200 тыс. руб. Беда в том, что я не работала в этом году.

Какая сумма налога должна будет заплатить гражданка за продажу коттеджа и покупку квартиры в 2015 году?

К примеру государство мне должно вернуть 200 тыс. руб. Беда в том, что я не работала в этом году.

Оптимальное решение ситуации с налогом при продаже квартиры в 2014 году для неработающего пенсионера

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59