Прокуратура требует расторжения договора аренды с предприятием после 27 лет использования - какие доводы и шансы для сохранения договора?

Question

Между нашим предприятием и комитетом по управлению имуществом был заключен договор аренды в 1991 году на 10 лет. В 2001 году заключили еще один договор на 10 лет, естественно, по действующему тогда законодательству без торгов до 2011 года. Затем доп. Соглашением продлили срок договора еще на три года до 2015 года. В 15 году еще доп. Согл. До 2018 года. Аренду платим, долгов нет. Предприятие производственное, администрация ежегодно дает льготы (преференции) по арендной плате. Сейчас прокуратура после проведенной проверки в комитете по управлению имуществом настаивает на расторжении нашего договора т.к. он был заключен без торгов. Какие у нас могут быть доводы и шансы, для того, чтобы договор не расторгли через суд? Ведь мы там уже 27 лет и все ремонтировали за свои деньги, туда очень много вложено. Могут ли нас оттуда выселить? Разве так можно? У нас нет своего юриста, но даже если комитет допустил ошибку в оформлении договора, то почему крайними в этой ситуации должно быть предприятие? Ведь у нас работают люди, в большинстве женщины 45+? Кому мы нужны и куда нам идти?

Криволапов Антон Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте. В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения (в том числе и нежилого помещения), заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если Ваш договор аренды не соответствует требованию вышеназванной нормы, уже имеются основания считать его в перспективе незаконным и подлежащим расторжению по решению сторон или на основании судебного решения. Вместе с тем, необходимо ознакомиться с предписанием прокуратуры, чтобы дать более полный ответ или полноценную консультацию.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Если вы дополнительным соглашением продлевали договор аренды в таком случае никаких торгов ей не нужна прокуратура в данной ситуации не права необходимо обжаловать предписание прокуратуры в судебном порядке. Хорошего приятного вечера вам.

Елена Николаевна · Answer

Дополнительным соглашением был увеличен срок аренды ещё на три года до 18 года. Все прошло регистрацию в органах юстиции.

Прокуратура требует расторжения договора аренды с предприятием после 27 лет использования - какие доводы и шансы для сохранения договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как вернуть переплату за аренду земельного участка после истечения срока исковой давности?

Возможность аренды имущества учредителем своему предприятию и истечение срока исковой давности

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Не переоформленная аренда земли под гараж - как решить проблему?

Между комитетом по управлению имуществом и Муниципальным унитарным предприятием заключен договор аренды транспортного средства.

Ситуация с арендой земельного участка

Вопрос о возможности увеличения арендной платы за земельный участок и способы доказывания неправомерности задним числом

Комитет по управлению имуществом отказывает в приоритетном праве выкупа нежилого помещения

Правомерность начисления арендной платы за 2013-2015 годы - вопросы и ответы

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59