Незаконные дополнительные платежи в ТСЖ - что делать?

Вопрос №12898051 из г. Москва
опубликован 24.07.2017, 11:27

У нас в доме ТСЖ. Я не являюсь его членом. ТСЖ регулярно собирает дополнительные платы. Регулярно на собраниях собственников жилья я голосую против этих так называемых "поборов". Договора с ТСЖ нет. Не смотря на это, обязательную коммуналку плачу регулярно. На мой вопрос, на каком основании они включают эти расходы в платежку, мне отвечают - принято собранием собственников жилья. А если бы собрание приняло решение, что все собственники жилья должны лично скидываться по 1000 USD на зарплату председателю, я бы тоже должен был обязан это выполнять? В перечне вопросов, которые рассматривает собрание в обязательном порядке (ст. 44 ЖК РФ) этот вопрос отсутствует. В моем понимание, решение это носит рекомендательный характер (я не являюсь членом ТСЖ) и доп оплата может осуществляться только на основании двустороннего договора. На сколько это легитимно и что делать?! Заранее спасибо. Алексей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

К сожалению - они правы. Если достигнут 51 процент голосов собственников

у вас есть только право оспорить данный протокол собрания по ст. 181.4 ГК РФ.

24.07.2017, 12:12

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 45 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений (ст. 46 ЖК РФ). Решения собрания, нарушающие права собственника можно оспорить в суде в течение 6 месяцев, с момента, когда собственник узнал о них.

24.07.2017, 12:28

Хотелось бы поподробней.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста