Как обезопасить себя от риска случайной гибели при продаже дома - возможности предварительного договора

Вопрос №12898124 из г. Уфа
опубликован 24.07.2017, 11:13

На маму оформлен дом. Выставила на продажу. Нашлись покупатели по ипотеке. Все всех устраивает. Пока шло подтверждение ипотеки так договорились, что покупатели стали по-тихоньку перевозить вещи, т.к. нужно было торопиться (им что бы жить в доме зимой нужно кое что успеть доделать, утеплить и т.п.). Теперь ипотека затормозилась до сентября месяца, т.к. после смерти отца не прошло 6 мес. и банк не одобряет объект покупки. Дом полностью оформлен на маму, но считается совместнонажитым имуществом. Покупатели вроде как и не хотят съезжать, хотят работать, подготавливать дом к зиме, мама вроде как тоже не хочет их выгонять, все таки реальные покупатели, потом опять когда найдутся новые. Но в тоже время боится, а вдруг какой пожар или еще что-то натворят новые жильцы, кто потом будет компенсировать? Вопрос: как обезопасить себя от риска случайной гибели, какой предварительные договор можно заключить, чтобы имел юр.силу?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Можно заключить предварительный договор купли-продажи, предусмотреть все существенные условия и указать дату заключения основного договора.

24.07.2017, 11:15

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Можете заключить договор аренды жилого дома с правом последующего выкупа. Где все пропишите права и обязанности сторон.

24.07.2017, 11:16

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Заключите договора аренды жилого помещения с дальнейшим выкупом. В договоре укажите условия содержания и ответственности за помещение.

24.07.2017, 11:17

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Рулёв Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 7 лет

4.8 3650 отзывов

Добрый день. Заключите предварительный договор купли-продажи, в котором оговорите все существенные для Вас условия. В том числе и то, что с момента заключения предварительного договора риск гибели имущества или ущерба причиненного ему лежит на покупателях.

24.07.2017, 11:17

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста