Покупка участка по генеральной доверенности - как предотвратить обман со стороны продавца?
Вопрос №1290032
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.05.2011, 17:18
опубликован 03.05.2011, 17:18
Мне предлагают приобрести участок (не приватизирован) по генеральной доверенности, по этой доверенности я его приватизирую. Есть ли опасность обмана со стороны продавца, который помимо доверенности может дать расписку, заверенную у нотариуса, что деньги он от меня получил, и на участок не претендует?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Опасность безусловно существует. Владелец з/у вправе в любое время отменить доверенность, срок действия доверенности может истечь до того момента, как док-ты будут подготовлены (макс.срок 3 года), доверенность прекращает свое действие со смертью доверителя (и такое в жизни случается). Кроме того, по доверенность выданной на ваше имя не даст вам права переоформить право собственности на свое имя. Расписка гарантий приобретения права собственности не дает, даже если она заверена нотариально. Расписка лишь подтверждает факт передачи определенной суммы.
В данном случае единственным вариантом может быть предварительный договор, однако и он не дает 100% гарантии получения в будущем права собственности, поскольку это права до приватизации з/у у продавца еще не возникло и такой договор в случае отказа продавца от приватизации может фикцией, поскольку понуждение в приватизации не допускается законом
Решать вам!
С уважением
03.05.2011, 17:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Могут быть проблемы с приватизацией, так как в ряде районов администрация проверяет членство по всевозможным старым спискам и т.п.
03.05.2011, 17:47
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8
12 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 127
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке земельного участка по генеральной доверенности на отца продавца
Продажа авто по генеральной доверенности - отсутствие расписки и требование о возврате денег
Предлагают купить автомобиль по доверенности. Есть ли опасность обмана?
Возможно ли у натариуса обозначить, что доверенность вступит в силу после полного погашения стоимости участка?
Выбор нотариуса для выдачи доверенности при приобретении автомобиля, зарегистрированного в Казахстане
Как правильно приобрести садовый участок - обходя подводные камни при сделке по генеральной доверенности.
Как нотариус может помочь в подтверждении передачи денег между стороной 1 и стороной 2?
Как стать настоящим хозяином автомобиля с киргизской регистрацией через доверенность и стоит ли оформлять новую у нотариуса?
Мне продает автомобиль мужчина, который имеет доверенность на этот автомобиль. Есть ли опасность обмана?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут