Покупка участка по генеральной доверенности - как предотвратить обман со стороны продавца?
Вопрос №1290032
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.05.2011, 17:18
опубликован 03.05.2011, 17:18
Мне предлагают приобрести участок (не приватизирован) по генеральной доверенности, по этой доверенности я его приватизирую. Есть ли опасность обмана со стороны продавца, который помимо доверенности может дать расписку, заверенную у нотариуса, что деньги он от меня получил, и на участок не претендует?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Опасность безусловно существует. Владелец з/у вправе в любое время отменить доверенность, срок действия доверенности может истечь до того момента, как док-ты будут подготовлены (макс.срок 3 года), доверенность прекращает свое действие со смертью доверителя (и такое в жизни случается). Кроме того, по доверенность выданной на ваше имя не даст вам права переоформить право собственности на свое имя. Расписка гарантий приобретения права собственности не дает, даже если она заверена нотариально. Расписка лишь подтверждает факт передачи определенной суммы.
В данном случае единственным вариантом может быть предварительный договор, однако и он не дает 100% гарантии получения в будущем права собственности, поскольку это права до приватизации з/у у продавца еще не возникло и такой договор в случае отказа продавца от приватизации может фикцией, поскольку понуждение в приватизации не допускается законом
Решать вам!
С уважением
03.05.2011, 17:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Могут быть проблемы с приватизацией, так как в ряде районов администрация проверяет членство по всевозможным старым спискам и т.п.
03.05.2011, 17:47
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 208
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 681
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 154
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 607
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 079
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке земельного участка по генеральной доверенности на отца продавца
Продажа авто по генеральной доверенности - отсутствие расписки и требование о возврате денег
Предлагают купить автомобиль по доверенности. Есть ли опасность обмана?
Возможно ли у натариуса обозначить, что доверенность вступит в силу после полного погашения стоимости участка?
Выбор нотариуса для выдачи доверенности при приобретении автомобиля, зарегистрированного в Казахстане
Как правильно приобрести садовый участок - обходя подводные камни при сделке по генеральной доверенности.
Как нотариус может помочь в подтверждении передачи денег между стороной 1 и стороной 2?
Как стать настоящим хозяином автомобиля с киргизской регистрацией через доверенность и стоит ли оформлять новую у нотариуса?
Мне продает автомобиль мужчина, который имеет доверенность на этот автомобиль. Есть ли опасность обмана?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут