Какая стоимость будет учитываться при расчете налога при продаже дачи - покупная цена или кадастровая стоимость?
Вопрос №12902869
из г. Самара
опубликован 25.07.2017, 07:36
опубликован 25.07.2017, 07:36
Интересует такой вопрос. В январе 2017 года я купила у мамы дачу, в договоре купли-продажи указали цену 50 000 р. Хотя её кадастровая стоимость уже была на тот момент 2 904 000 р. Теперь понадобилось срочно продать эту дачу. По договору ставим 1 650 000 р. При расчете налога, который мне придется платить, будет учитываться как расход на покупку 50 000 р, за которые я купила её у мамы или все таки кадастровая стоимость? Ведь когда я сейчас её продам, то мне поставят в прибыль 2 904 000 р.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса расходы на приобретение будут учитываться безусловно, однако в данном случае эти расходы у вас незначительны. Что касается размера налогового вычета, то он составляет 1 млн руб, поэтому вы будете платить налог с дохода выше 1 миллион руб после продажи в случае если заявленная цена выше кадастровой стоимости.
Если ваша продажная стоимость ниже кадастровой стоимости, то налог вы будете платить исходя из 70% кадастровой стоимости.
25.07.2017, 08:30
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 54 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.10.2026)
А этот налоговый вычет можно применять, если я покупала квартиру в ипотеку и возвращала уже налог в течение 6 лет?
25.07.2017, 12:38
Если вы уже использовали свое право на получение налогового имущественного вычета, то к сожалению второй раз не сможете его оформить, поскольку он предоставляется только один раз в отличие от социального вычета.
25.07.2017, 12:47
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Как использовать имущественный вычет при продаже дома и понизить налоговую нагрузку
Как изменить цену продажи квартиры, чтобы избежать налога 13%?
Какая сумма будет учитываться при оплате налога на прибыль для пенсионерки, приобретающей квартиру по договору купли-продажи?
Каковы правила налогообложения при продаже недвижимости и возможны ли способы избежать уплаты НДФЛ до истечения
Долевая собственность квартиры - налог при покупке и продаже
Освобождение от налога на продажу жилья при соблюдении определенных условий
Как минимизировать налог с продаж квартиры, купленной за 1 300 000 рублей в 2017 году и продаваемой за 3 400 000 рублей
Как рассчитать налог при продаже доли комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут