Проблема с прокладкой кабельных линий электропередач на моем земельном участке - как решить ситуацию?

Вопрос №12903599 из г. Вологда
опубликован 25.07.2017, 10:06
Ситуация следующая в 1993 году в собственность физ лицу администрацией был передан земельный участок, свидетельство оформлено, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство. Участок не межевался и не использовался и не был огорожен. В 2010 году по этому участку Волэнерго проложили под землей кабельные линии электропередач 10 кв и приняли их себе на баланс, говорят разрешение у контролирующих органов у них было на прокладку и проект соотвественно тоже. Согласия собственника они не брали, думали бесхозный участок. В 2016 участок был замежован и продан, а затем в 2017 перепродан мне, никаких ограничений и обременений по бумагам на земельный участок нет, охранных зон тоже, в администрации никаких коммуникаций на участке не числится, на градостроительном плане тоже. Выяснил о кабелях я когда начал копать, хотел забор ставить, кабель идет вдоль участка под углом и захватывает порядка 2-3 соток, энергетики говорят что кабель должен быть в их доступе т.е. забор надо ставить теперь за ним отступив по нормативу 1 метр. При этом вся улица - заборы (границы) участков идут в одной линии застройки и кабель у соседей был проложен сетевиками вдоль дороги отступив от заборов - границ земельных участков соседей на метр, вдоль дороги есть место для кабеля порядка 9 метров как раз для этого - коммуникаций, а на моем участке зачем-то они сделали под углом (петлю) и залезли на участок (якобы была канава у дороги затопленная водой и так было проще прокладывать). Итог переносить кабель отказываются говорят по суду только перенесут но якобы практика судебная в их пользу. Проконсультируйте как быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Всё будет зависеть от того, какие документы имеются у Волэнерго. Бесхозность участка на момент строительства линий нужно будет доказывать именно волэнерго. Линейный объект недвижимости-линии электропередач, в 2010 г. уже должны были быть зарегистрированы в росреестре. Если документа о регистрации нет, то и права нет. На сегодня, если Ваш участок отмежован, а волэнерго начнет регистрировать своё право с одновременным кадастровым учетом, то им откажут в связи с тем, что линии проходят на Вашем участке и родится вопрос об аренде или сервитуте. Это в том случае, если линии не отмежованы и нет на них кадастрового паспорта до 2013 г. Если это есть, то право они зарегистрируют, но вопрос об аренде или сервитуте вашего участка всё равно остается открытым. У них есть вариант оспаривать ваше право на земельный участок и его первоначальное предоставление первому собственнику. Такие возможные варианты развития событий. Вы можете предварительно направить в волэнерго претензию с требованием убрать линии с вашего участка или предоставить на них разрешительную для строительства документацию. И дальнейшую стратегию планировать исходя из ответа.

25.07.2017, 11:31
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских