Нужно ли подавать в суд на признание права собственности в незавершенном строительстве и как новый застройщик может повлиять на стоимость квартиры?

Question

У нас возникла следующая ситуация: Есть зарегистрированный СУПТ в регистрационной палате, есть заверенная копия ДДУ. Застройщик должен был сдать дом в 3 кв. 2016 года, уже в ноябре объявил, что денежных средств на достройку нет. Однако процедуры банкротства все это время не вводились. Сейчас найден новый застройщик, который будет достраивать ЖК. Все платежные поручения на руках, есть акт сверки с застройщиком о полной выплате тоже. Стадия готовности дома 80% - полностью построен фасад, вставлены окна, крыша, внутри сделаны межкомнатные перегородки, частично обустроены МОП. По предварительным данным новый застройщик будет заходить на стройку через банкротство предыдущего застройщика.
Вопрос, нужно ли подавать сейчас в суд на признание права собственности в незавершенном строительстве? Может ли новый застройщик поднять стоимость квартиры? Или достаточно просто подать свои права в суд при начале банкротства старого застройщика?

Козак Леонид Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия. В данной ситуации Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, оговоренной между Вами и застройщиком в договоре долевого участия в строительстве жилого дома. Возникновение у Вас права собственности, как участника долевого строительства, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением Вами возложенных договором обязательств. Подобной позиции придерживается и Верховный суд РФ в определении от 24.01.2017 N89-КГ 16-10.
Таким образом, данный шаг, считаю, будет наиболее верным и разумным в Вашей ситуации.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Добрый день, Юлия! Начнем с того момента, что предъявляли ли вы застройщику иск о нарушении обязательств по вводу в эксплуатацию? Думаю, что вам необходимо действовать пока в этом направлении. Вся ваша информация на уровне неподтвержденных слухов. Действуйте в своих интересах и защищайте свои права. Пока ваш застройщик или его кредиторы даже не подавали иск в суд о банкротстве. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Нужно ли подавать в суд на признание права собственности в незавершенном строительстве и как новый застройщик может повлиять на стоимость квартиры?

Похожие вопросы

Ипотека по договору переуступки - Что делать, если застройщик задерживает дом и шлют в суд на банкротство?

Можно квартира попасть в конкурентную массу или нет?

Проблемы с регистрацией собственности на долевое строительство - Как действовать в случае банкротства застройщика?

Раскрыто нецелевое использование 200 млн рублей и попытка мошенничества застройщика

Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику

Как обезопасить себя при замороженной стройке и возможном банкротстве застройщика

Необходимость обращения с иском в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в долевом строительстве

Как защитить свои финансовые права в ТСЖ после долгой стройки и задолжности?

Как подать заявление о признании права собственности на жил. помещение в ситуации с банкротством застройщика и участием ЖСК?

Проблемы с регистрацией завершенного строительства и продажей квартиры в незавершенном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59