Нужно ли подавать в суд на признание права собственности в незавершенном строительстве и как новый застройщик может повлиять на стоимость квартиры?

Вопрос №12904211 из г. Раменское
опубликован 25.07.2017, 11:55

У нас возникла следующая ситуация: Есть зарегистрированный СУПТ в регистрационной палате, есть заверенная копия ДДУ. Застройщик должен был сдать дом в 3 кв. 2016 года, уже в ноябре объявил, что денежных средств на достройку нет. Однако процедуры банкротства все это время не вводились. Сейчас найден новый застройщик, который будет достраивать ЖК. Все платежные поручения на руках, есть акт сверки с застройщиком о полной выплате тоже. Стадия готовности дома 80% - полностью построен фасад, вставлены окна, крыша, внутри сделаны межкомнатные перегородки, частично обустроены МОП. По предварительным данным новый застройщик будет заходить на стройку через банкротство предыдущего застройщика.

Вопрос, нужно ли подавать сейчас в суд на признание права собственности в незавершенном строительстве? Может ли новый застройщик поднять стоимость квартиры? Или достаточно просто подать свои права в суд при начале банкротства старого застройщика?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козак Леонид Леонидович

Адвокат Москва, стаж 5 лет

4.7 497 отзывов

Здравствуйте, Юлия. В данной ситуации Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, оговоренной между Вами и застройщиком в договоре долевого участия в строительстве жилого дома. Возникновение у Вас права собственности, как участника долевого строительства, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением Вами возложенных договором обязательств. Подобной позиции придерживается и Верховный суд РФ в определении от 24.01.2017 N89-КГ 16-10.

Таким образом, данный шаг, считаю, будет наиболее верным и разумным в Вашей ситуации.

25.07.2017, 12:08

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Добрый день, Юлия! Начнем с того момента, что предъявляли ли вы застройщику иск о нарушении обязательств по вводу в эксплуатацию? Думаю, что вам необходимо действовать пока в этом направлении. Вся ваша информация на уровне неподтвержденных слухов. Действуйте в своих интересах и защищайте свои права. Пока ваш застройщик или его кредиторы даже не подавали иск в суд о банкротстве. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

25.07.2017, 12:06

Ответ неполный.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59