Так вот имею ли я право вернуть эти комнаты, если у меня в моей доли жилой площади не хватает метров?

Вопрос №1291349 из г. Лосино-Петровский
опубликован 05.05.2011, 11:08

Дом в долевой собственности 1/3,общая жилая площадь 87 кв.м на каждого из собственников получается по 29 кв.м. По факту у нас 22.8 кв.м, у второго собств. 24.6, а у третьего 39.6. По документам за нами не закреплено кто какие комнаты занимает, это у нас по договорённости. У третьего собст. Есть две комнаты они соседствуют с нашими (собственно они наши при бабушке и были) одна 4.3 кв.м, а другая 12.5 кв.м. Т.е одна комната целиком и пару метров другой я вроде точно могу занять? Так вот имею ли я право вернуть эти комнаты, если у меня в моей доли жилой площади не хватает метров? И играет ли какую-либо роль что в этих двух комнатах есть отопление, за которое плачу только я, а третий собст. Ни чего не оплачивает и вообще в доме не появляется.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аношин Виктор Михайлович

Адвокат Москва, стаж 43 годa

4.7 59 отзывов

Добрый вечер!

У Вас два варианта действий.

1. Обратиться в суд с иском об определении порядка пользования долевой собственностью. Суд принимает во внимание размер долей, сложившийся между сособственниками порядок пользования и другие заслуживающие внимание интересы сторон. Ответчиками по такому иску будут являться Ваши сособственники. В случае когда кто-то из сособственников получает в пользование меньшую часть дома, чем приходится на его долю, суд должен назначить ему компенсацию. Реального раздела дома при таком варианте не происходит.

2. Произвести реальный раздел дома в соответствии с долями. Заинтересованный собственник обращается в суд с иском о разделе. Ответчики те же. Суд назначает строительно-техническую экспертизу с вариантами раздела дома. По результатам экспертизы суд выносит решение о реальном разделе домовладения. При этом принадлежащие сособственникам доли трансформируются в отдельные жилые помещения, с отдельными адресами.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Так вот имею ли я право вернуть эти комнаты, если у меня в моей доли жилой площади не хватает метров?

Похожие вопросы