Супруга имела право продать только свою долю, а с разрешения органа опеки она могла продать долю детей, поскольку квартира должна быть в долевой собственности, в том числе и доля отца должна быть, если капитал оформлялся в браке. Поэтому вы имеете право оспорить сделку в судебном порядке.

27.07.2017, 10:00

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 39 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Сделка является незаконной, если не были выделены доли всем членам семьи. Признать сделку недействительной можно в судебном порядке.

27.07.2017, 09:42

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Дмитрикова Лариса Викторовна

Юрист из города Людиново

4.9 4206 отзывов

Без разрешения органов опеки она это сделать не могла.

Закон о материнском капитале никаких запретов или ограничений на продажу домов, приобретенных с помощью капитала, не предусматривает. Однако гражданское, семейное законодательство и законодательство об опеке взаимосвязано защищают права несовершеннолетних и содержат требование о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства. Об этом говорят статьи 28, 37 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, статья 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ.

Всего хорошего.

27.07.2017, 09:48

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения обналичивание материнского капитала путем продажи недвижимости, приобретенной на маткапитал не допустимо, и вы может обратиться в прокуратуру.

27.07.2017, 09:50

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Руиз

Автор вопроса

0 отзывов

Дети несовершеннолетние и проживаю с матерью выделения долей не производилось.

27.07.2017, 09:47

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Это незаконно, обратитесь в прокуратуру, которая в интересах несовершеннолетних детей обратиться в суд с иском о применении последствий недействительности сделки.

27.07.2017, 09:53

Спросить юриста

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Обратитесь с заявлением в прокуратуру, укажите, что было произведено обналичивание мат. капитала в виде купли-продажи квартиры по мат капиталу и без выдела детям долей была произведена продажа данного имущества.

27.07.2017, 10:02

Спросить юриста