Арендодатель расторг договор о салоне красоты из-за задолженности - нужно ли мне предупреждение за 30 дней?

Вопрос №12916399 из г. Москва
опубликован 27.07.2017, 12:01

Question

Снимаю помещение под салон красоты ИП,по некоторым причинам 3 месяца аренду не платила, сегодня звонил арендодатель и сказал расторг со мной договор, и заключил с другими, освободить помещение, вычитала что за 30 дней должны предупредить, или из за долга это меня касается, понимаю что нужно читать условия договора, но все таки этот закон о 30 днях меня не касается?

Минаева Анастасия Игоревна · Accepted Answer

В данном случае применяются нормы Гражданского кодекса РФ, согласно которым арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Более того, такое досрочное расторжение возможно только в судебном порядке.

Дмитрикова Лариса Викторовна · Answer

Если законом или соглашением предусмотрен вариант одностороннего расторжения договора, такой договор считается расторгнутым.
Кроме этого, основание может быть — существенное нарушение условий сделки второй стороной.
В любом случае, необходимо смотреть условия договора, порядок уведомления должен прописан.
Как вы указывайте 30 дней.
Таким образом, это Вас касается.
Всего хорошего.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте. Нужно смотреть условие договора Да, скорее всего он может расторгнуть договор в одностороннем порядке, В случае нарушения со стороны арендатора. С вашей стороны были нарушения.

Арендодатель расторг договор о салоне красоты из-за задолженности - нужно ли мне предупреждение за 30 дней?

Похожие вопросы

Может ли арендодатель принять меры по неплатежу обеспечительного взноса и невоспользованию помещения ИП?

Условия расторжения договора аренды помещения - может ли арендатор досрочно расторгнуть его за месяц?

Нарушение условий договора аренды

Спор о неуплате аренды - шансы на победу в суде и возможные решения

Как расторгнуть договор аренды досрочно и что означает удержание имущества арендатора?

Спор о расторжении договора аренды и право на него без оплаты за 3 месяца

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения без указания срока предупреждения о расторжении?

Вопрос по расторжению договора аренды нежилого помещения и возможности возврата стоимости месяца аренды

Как подать в суд на арендодателя за неисполнение условий аренды и возврат обеспечительного взноса

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59