Можно ли подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной в случае развода после покупки дома?

Вопрос №1292096 из г. Котельниково
опубликован 06.05.2011, 05:51

С мужем состояли в фактических брачных отношениях за это время купили дом позже зарегистрировали брак родился ребенок но семейная жизнь с мужем не сложилась развелись он подал иск чтобы меня и сына выписать я подала встречный иск о разделе дома но дом приобретен до брака, а он в это время быстренько продал дом. Могу ли я обратиться в суд с иском о признании сделки купли продажи недействительной так как нарушены права моего сына так же в соответствии со ст 31 п.4 ЖК РФ Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства он исполняет как в отношении нашего ребенка так и в отношении меня до достижении нашим ребенком трехлетнего возраста? Могу ли я ссылаясь на всё это подать иск о признании сделки купли продажи недействительной? Правомерно ли это будет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Нет, не можете. Ни права Вашего сына, ни Ваши права продажей дома не нарушены. Кроме того, если даже Вы сумеете признать дом совместным имуществом супругов (доказав в суде, что в период брака были произведены значительные его улучшения), то и в этом случае признать сделку недействительной нельзя. Для этого нет оснований.

Можно попытаться заявить исковые требования о разделе имущества и доказывать, что дом был совместным имуществом супругов. В этом случае, Вы можете требовать денежной компенсации пропорционально Вашей доле. У детей нет прав на имущество родителей и они к разделу никакого отношения не имеют.

Приведенная Вами цитата из ст. 31 ЖК РФ к Вашему случаю отношения не имеет. В ней речь о другом.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

06.05.2011, 07:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Татьяна, г.Котельниково!

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.

Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется:

-семья(муж и жена);

-совместно нажитое имущество;

-семейный бюджет.

Также законная супруга является наследником первой очереди по закону.

Ваши отношения с данным мужчиной ДО регистрации брака в органах ЗАГС называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это не является супружеским браком.

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);

-НЕТ совместно нажитого имущества;

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожительница НЕ имеет права наследования по закону.