Можно ли подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной в случае развода после покупки дома?

Вопрос №1292096 из г. Котельниково
опубликован 06.05.2011, 05:51

С мужем состояли в фактических брачных отношениях за это время купили дом позже зарегистрировали брак родился ребенок но семейная жизнь с мужем не сложилась развелись он подал иск чтобы меня и сына выписать я подала встречный иск о разделе дома но дом приобретен до брака, а он в это время быстренько продал дом. Могу ли я обратиться в суд с иском о признании сделки купли продажи недействительной так как нарушены права моего сына так же в соответствии со ст 31 п.4 ЖК РФ Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства он исполняет как в отношении нашего ребенка так и в отношении меня до достижении нашим ребенком трехлетнего возраста? Могу ли я ссылаясь на всё это подать иск о признании сделки купли продажи недействительной? Правомерно ли это будет?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, не можете. Ни права Вашего сына, ни Ваши права продажей дома не нарушены. Кроме того, если даже Вы сумеете признать дом совместным имуществом супругов (доказав в суде, что в период брака были произведены значительные его улучшения), то и в этом случае признать сделку недействительной нельзя. Для этого нет оснований.

Можно попытаться заявить исковые требования о разделе имущества и доказывать, что дом был совместным имуществом супругов. В этом случае, Вы можете требовать денежной компенсации пропорционально Вашей доле. У детей нет прав на имущество родителей и они к разделу никакого отношения не имеют.

Приведенная Вами цитата из ст. 31 ЖК РФ к Вашему случаю отношения не имеет. В ней речь о другом.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

06.05.2011, 07:05
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уважаемая Татьяна, г.Котельниково!

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.

Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется:

-семья(муж и жена);

-совместно нажитое имущество;

-семейный бюджет.

Также законная супруга является наследником первой очереди по закону.

Ваши отношения с данным мужчиной ДО регистрации брака в органах ЗАГС называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это не является супружеским браком.

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);

-НЕТ совместно нажитого имущества;

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожительница НЕ имеет права наследования по закону.

Тем самым, исходя из выше иложенного имеются законные основания утверждать, что :

1)Дом, приобретённый в период сожительства принадлежит тому лицу на кого он зарегистрирован, т.е. вашему на тот момент сожителю;

2)Кроме того, данный дом НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом;

3)Сделка по продаже данного дома была также произведена правомерно.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.05.2011г

11:02 уф.вр.(09:02 моск)

06.05.2011, 09:02

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 861 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 342 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 297 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 243 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 725 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 967 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 404 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 68 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9 7 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 185 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 042 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 403 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5 39 363 отзывa
Спросить