Какие документы необходимы для покупки участка со старым домом, который снят с учёта в Росреестре?

Вопрос №12922013 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.07.2017, 11:14

Хочу купить участок со старым домиком. Просмотрела информацию по ним на сайте Росреестра. Дом находится в собственности и зарегистрирован, а участок снят с учёта. О чём это может говорить и какие документы должен предоставить мне продавец?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104776 отзывов

Если участок не стоит на кадастровом учете, то могут быть разные причины, но скорее всего у участка нет собственника, точнее данный участок находится в муниципальной собственности, но он не сформирован и границы его не установлены. Покупать такой дом можно, но землю придется оформлять отдельно.

28.07.2017, 11:38

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 24 минуты

Варламова Оксана Андреевна

Юрист из города Северодвинск

4.7 58 отзывов

Добрый день, снятие с кадастрового учета происходит в случаях: изменения границ надела; расширения участка; деление на части. В соответствии со ст. 24 фз "о гос. кадастре недвижимости" от 24.07.2007

28.07.2017, 11:41

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Скорее всего у продавца старые документы на право собственности на землю и при регистрации сделки, продавцу придется зарегистрировать свое право на землю и переход права на вас. Сделать это можно одновременно. Если статус участка ранее учтенный и границы его не установлены, то продавцу придется делать межевание.

28.07.2017, 11:45

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста