Ипотека и права родителей - Можно ли продать квартиру без разрешения органов опеки при наличии новой ипотеки и договора о выделении долей детям?

Вопрос №12925717 из г. Новосибирск
опубликован 29.07.2017, 07:28

Я взял ипотеку в 2014 году на 1 комнатную квартиру. В 2015 году женился и закрыл часть ипотеки средствами материнского капитала, дав обязательство у нотариуса о выделении долей детям. Остаток ипотеки 280000. могу ли я продать квартиру без разрешения органов опеки? Так как мы взяли новую ипотеку и прописали детей уже в 3 х комнатной. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Если использовали материнский капитал, то обязаны выделить в этой квартире доли детям, таково требование закона. Продать квартиру можно только с разрешения органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.

29.07.2017, 07:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Без разрешения органов опеки не можете продать квартиру приобретенную на средства материнского капитала. И дети должны быть не прописаны в квартире, а иметь доли, быть собственниками.

29.07.2017, 07:31

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Вы должны выделить доли детям в квартире в которую вложили капитал, а значит без опеки не обойтись. Нужно собственность долю на детей оформить, а просто прописка права собственности не дает.

29.07.2017, 07:34

Спросить юриста