Возможно ли зафиксировать сумму доли в однокомнатной квартире в качестве оплаты долга, чтобы исключить предложение выкупа за рыночную цену?
Вопрос №12934694
из г. Казань
опубликован 31.07.2017, 11:42
опубликован 31.07.2017, 11:42
Можно ли, выделив долю в однокомнатной квартире сособственнику в качестве оплаты за имеющийся долг перед ним, как-то зафиксировать эту сумму в раэмере доли, чтобы в дальнейшем этот сособственник не смог предложить мне выкупить эту долю за рыночную цену? Спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Выделить долю в однокомнатной квартире невозможно. Вы можете своей долей свободно распоряжаться – продавать, или дарить.
31.07.2017, 11:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
Ограничить права сособственника невозможно никак. Он всегда будет иметь полное право назначить за эту долю свою цену, даже в миллиард раз выше рыночной.
31.07.2017, 11:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Не на до ничего выделять, просто продаете ему за сумму долга, в соответствии со ст.250 ГК РФ,так как он является сособственником данной квартиры и имеет право преимущественной покупки.
31.07.2017, 11:47
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Дело в том, что этот человек-член семьи и на данный момент единственный собственник - это я. Мне было предложено в качестве оплаты долга выделить долю в квартире. Я беспокоюсь о будущем, если соглашусь на эту сделку. У меня есть еще один ребенок-инвалид. Даже если я оформлю завещание на оставшиеся 2/3 доли, будущее у нее будет незавидное, если будет продана постороннему лицу 1/3 доли. Не знаю, что предпринять.
31.07.2017, 11:58
Здравствуйте, это рискованная сделка. Новый собственник будет иметь право проживать в,квартире, и просто может сделать вашу жизнь в этой квартире невозможной.
Удачи вам и всего наилучшего
31.07.2017, 12:00
Ну так значит ничего выделять не нужно, для чего с кем то делиться своим единственным жильем? Если имеется долг, пусть взыскивать в судебном порядке, по решению суда из вашей зарплаты будут удерживать 50 %
31.07.2017, 12:00
Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вы не обязаны идти на эту сделку, и вас обязать не могут.
31.07.2017, 12:02
НЕ СМЕЙТЕ НИКОМУ ВЫДЕЛЯТЬ ДОЛИ!
Пусть этот человек все долги с Вас взыскивает через суд. ни на какие предложения не соглашайтесь!
31.07.2017, 12:06
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 052
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.3
68 147
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
160
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Как защитить свою долю в квартире после развода - возможности и риски.
Как мотивировать сособственника к быстрому выкупу или продаже доли в половине однокомнатной квартиры?
Как выкупить 1/2 долю в квартире у неуплачивающего коммунальные платежи и налоги собственника и определить сумму компенсации?
Как заставить со собственником существенной доли выкупить наши доли в квартире?
Предложение о компенсации за доли в однокомнатной квартире - официальное письмо к сособственникам.
Могут ли другие собственники однокомнатной квартиры принудить меня продать свою долю, если я не желаю этого?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут