В квартире был прописан только папа.

Question

У меня умер папа. Сейчас стал вопрос с оформлением наследства (завещания не было) и мы с мамой не знаем на кого это лучше оформить на меня или на нее. Родители узаконили свои отношения 4 года назад, тогда же папа приватизировал квартиру, которую его семья получила еще в 70-х годах, на себя, но уже будуче в браке. Возникает два вопроса:
1) на кого лучше оформить наследство, чтобы уплатить меньше налога и
2) если мы оформим наследство на маму и решим продать квартиру сразу, не дожидаясь 3 лет, нужно ли будет маме платить налог с продажи.
 В квартире был прописан только папа.
 Заранее спасибо за ответ.
 С уважением, Вера.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

По второму вопросу: Да, налог на доходы от продажи квартиры платить придется в размере 13% от суммы продажи, превышающей 1 млн. руб.

Шеянов Евгений Михайлович · Answer

Вера.По первому вопросу могу ответить точно,что налог с наследования у нас уже давно отменен.Поэтому платить его не придется.
А вот насчет второго вопроса точного ответа дать не могу.Не моя епархия.

Рожкова Анжела Ивановна · Answer

На второй вопрос могу ответить я. Независимо от того, на кого Вы оформите квартиру, если при продаже квартиры сумма в договоре купли-продажи будет свыше 1 млн руб, а квартира в собственности менее 3 лет, то продавец заплатит налог 13 % от суммы превышающей 1 млн руб. Если квартира будет оформлена на Вас и маму в равных долях, то соответственно и платить Вы будете каждая. Пример:   сумма продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет  - 2 млн, собственников - 2, считаем налог:  (2 млн руб  минус   1 млн руб(налоговый вычет предоставляемый на объекты недвижимости, независимо от количества собственников) ) : 2  =  по 65000 руб. на каждого. Не забудьте, если в календарный год продажи Вы будете продавать и другое имущество и подавать заявление на налоговый вычет, то все суммы продажи суммируются и налоги исчисляются из общей суммы продажи.
Например: вам на двоих принадлежит квартира, продаете за 1 млн руб., кроме этого, вы лично продаете домик за 600 тыс. руб. Налогооблагаемая база для Вас:
1 млн : 2  + 600 тыс. = 1100 тыс. - 1 млн (вычет)   Х    13 %  =  13000 руб.

В квартире был прописан только папа.

Похожие вопросы

Налог на доход от продажи квартиры, оставшейся после смерти папы и оформленной на маму

И как дешевле все это оформить по закону или по завещанию?

Наследственный вопрос - нужно ли ждать 5 лет для продажи квартиры после смерти одного из собственников?

Нужны ли наши с братом отказ от наследства папы, если прошло уже 10 лет после его смерти?

Имею ли я право на часть доли мамы в стоимости этой квартиры?

Если сразу оформлять наследство на меня, какой будет размер налога?

Обязана ли платить налог пенсионерка, унаследовавшая квартиру от мужа?

Возникнет ли налог с продажи при продаже квартиры, приватизированной более 10 лет назад и ожидающей вступления в наследство?

Продажа служебной квартиры после ее приватизации - налоговые последствия

Кто имеет право на наследство квартиры - мама или дочь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59