Продажа квартиры - как избежать начисления налога без предоставления полного пакета документов?

Вопрос №12936062 из г. Красноярск
опубликован 31.07.2017, 15:12

Question

Была в собственности квартира, после её продажи из документов осталась лишь копия договора о продаже. Сейчас из налоговой просят документы для начисления налога за продажу, хотя по сути мы не должны его платить. В договоре купле продаже квартиры, копию которого я направляла в налоговую указано, что объект принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.12.1995 г. что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 25.03.2016., квартиру продали за 1400 т. р. у меня в собственности была 1/4. В налоговой убеждают, что раз свидетельство о регистрации права собственности от 25. 03.2016 значит и в собственности она у нас с этой даты. Налог на имущество все эти годы платили как собственники. Какие сейчас документы я могу предоставить в налоговую чтобы налог мне не насчитывали?

Кулагин Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Раз у вас свидетельство о регистрации права оформлено только в 2016 году, значит налоговая правомерно начислит вам налог. Непонятно почему вы не регистрировали столько лет квартиру.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Добрый вечер! Я категорически не согласна ни с налоговой, ни с ответом коллеги. До 1998 года права на недвижимое имущество регистрировались в БТИ, что у вас. скорее всего, и было сделано после заключения договора приватизации в 1995 году. Обратитесь в БТИ с запросом о зарегистрированных правах на квартиру по состоянию на конец 1995 начало 1996 года. Ваше право возникло именно с этого периода, а не с даты регистрации в росреестре. 
Кстати, по закону о гос. регистрации недвижимого имущества, ранее возникшие права, до возникновения рег. палаты, признаются государством. Свидетельство-это документ подтверждает имеющееся право, а вот документом, который это право установил, является договор от 1995 года. С этого времени вы собственник, а не с даты получения свидетельства.

Анастасия · Answer

Какая сумма не облагается налогом?

Продажа квартиры - как избежать начисления налога без предоставления полного пакета документов?

Похожие вопросы

Как защитить свои права при отсутствии документов на оформление квартиры?

Утерян договор купли-продажи на квартиру но имеется копия, в налоговую для возврата 13% нужен оригинал договора?

Проблемы с предоставлением копий документов налоговой при возврате подоходного налога за ипотеку

При продаже квартиры покупатели просят копии правоустанавливающих документов.

Можно ли подать декларацию при продаже квартиры без договора купли продажи так как он остался у покупателя, а с ним нет связи.

При продаже квартиры остается ли оригинал Свидетельства о регистрации права на эту квартиру у старого владельца.

Потерян договор купли-продажи Собственности - к кому обратиться и как избежать штрафов?

Как продать квартиру маме без налога после покупки через договор купли-продажи в пользу третьего лица?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59