Как правильно оформить продажу дачи после утери книжки садовода - советы для юридически неграмотных

Уважаемая Светлана, г.Хабаровск!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:

Во-первых, Объекты недвижимого имущества(строения, земельные участки и т.д.) может продать только СОБСТВЕННИК !!! данного недвижимого имущества, право собственности за которым зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта.

Поэтому вы НЕ имели законного права продавать дачный земельный участок, т.к. он находился у вас в аренде.

Строения расположенные на арендованном земельном участке вы были вправе продавать, только как ДВИЖИМОЕ имущество по цене строительных материалов.

Во-вторых, Объектами недвижимого имущества на дачном участке у вас являются:

1)Земельный участок, который вправе приватизировать на основании ФЗ "О дачной амнистии",

обратившись с заявлением в ГУ ФРС РФ субъекта;

2)Строения, расположенные на данном земельном участке, которые вы вправе приватизировать на основании ФЗ "О дачной амнистии", обратившись также с заявлением в ГУ ФРС РФ субъекта.

Только зарегистрировав, право собственности на данные Объекты недвижимого имущества, вы будете их продать по Договору купли-продажи, который необходимо будет представить для государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09 мая 2011г

20:23 уф.вр.(18:23 моск)