Могу ли я подарить сыну земельный участок на котором есть еще гараж?
Вопрос №1293784
из г. Абакан
опубликован 09.05.2011, 15:08
опубликован 09.05.2011, 15:08
На дом который я купила в декабре 2009 г, наложен арест т. к. сожитель требует 1/2 долю. В исковом заявлении указано только 1/2 дома. Могу ли я подарить сыну земельный участок на котором есть еще гараж? Договор купли продажи на земельный участок у меня есть.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Галина!
В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены основные принципы земельного законодательства, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается (абзац 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
Такая сделка является ничтожной.
Вместе с тем, если арест не касается гаража, и гараж является обособленным от дома объектом недвижимости (т.е. учтен как отдельный объект недвижимости и права на него зарегистрированы как на отдельный объект недвижимости), Вы можете распорядиться гаражом, при этом часть земельного участка под гаражом перейдет вместе с гаражом (ст.35 ЗК РФ, 552 ГК РФ).
09.05.2011, 23:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам большое!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Можете подарить 1\2 долю, но я советовала бы подождать, пока не решится спор. Иск достаточно спорен.
09.05.2011, 15:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам большое! С праздником!!!
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6
104 772
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 171
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с записью права собственности на гараж - возможность решения через суд
Раздел имущества при удовлетворении иска сожителя - как подлежат разделу земля, гараж и хоз. постройки и кто несет расходы?
В 2009 году узаконили дом по решению суда.
Как оформить земельный участок, на котором находится унаследованный дом с 1949 года, если есть только договор купли-продажи дома?
Можно ли уничтожить недвижимость, находящуюся на земельном участке, находящемся в ипотеке?
Как сделать договор дарения дома, учитывая кадастровые данные?
В июле 2010 года судебными приставами наложен арест на данный гараж и земельный участок, арест предъявлен бывшему хозяину.
Проблема с выплатой материнским капиталом - Возможно ли расторгнуть и изменить договор купли-продажи дома?
Или этот договор могут только обжаловать только стороны договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут