Можно ли уничтожить недвижимость, находящуюся на земельном участке, находящемся в ипотеке?

Вопрос №13393124 из г. Кызыл
опубликован 01.11.2017, 11:27

По ипотеке купил Жилой дом с земельным участком. На территории также есть баня, гараж и еще один маленький домик, в договоре купли-продажи которые не указаны и права собственности на них нет. Могу ли я снести перед продажей жилого дома эти объекты (баня, гараж, домик) недвижимости? Жилой дом с земельным участком все еще находится в залоге.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, данные постройки, если они нигде не фигурируют, можете снести. Тем более предметом залога они не являются.

Удачи вам и всего наилучшего

01.11.2017, 11:28

Спасибо за быстрый и простой ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Баня, гараж и иные постройки могут входить в состав домовладения под отдельным литером. Нужно смотреть технический паспорт и кадастровый паспорт. Если в кадастровом паспорте указаны, то не можете сносить без согласия банка.

01.11.2017, 11:30

Спасибо за оперативный ответ!

Спросить юриста

Начын Павлович

Автор вопроса

0 отзывов

В кадастровом паспорте только жилой дом, а в техническом плане постройки указаны в литерах по плану в описании зданий и сооружений.

01.11.2017, 12:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Если вы имеете ввиду, что постройки указаны в техническом паспорте, а не плане, то возможно они могут быть отмечены в ЕГРН, посмотрите онлайн сведения по объектам недвижимости, на официальном сайте Росреестра. Если их там нет, то можете сносить, на свой страх и риск, если же в техпаспорте указаны, а тем более и в ЕГРН содержаться, то не в ком случае, так как банк должен дать свое согласие. Также, регистратор, при регистрации перехода права, может отправить межведомственный запрос и получить ответ, что у Вас на участке, кроме дома, имеются сооружения. В итоге, снос может Вам обернуться боком.

01.11.2017, 16:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста