Вопросы о выкупе земельного участка, связанные с категориями здания и сооружений

Вопрос №12938088 из г. Курган
опубликован 31.07.2017, 21:10

Question

Хочу выкупить зем. уч-к,находящийся в аренде. Задавал вопрос, ответ таков. Цитата из ответа."Согласно п. 6 ст. 39 3 ЗК РФ Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса. И на постройку должно быть оформлено право собственности. Право на выкуп земельного участка имеют владельцы объекта недвижимости расположенного на земельном участке.
Поэтому, не тратьте время и деньги, стройте дом и регистрируйте права на него с последующим выкупом земельного участка (готовятся изменения в законодательстве)"Из этого ответа следуют несколько вопросов.1).Является ли вагончик бытовка зданием или сооружением? Баня? 2)А если только фундамент под дом?, каков min размер дома? 3)% возведенного объекта? Спасибо за ответ.

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день. В самом ответе содержится ответ на Ваш вопрос. Про незавершенное строительство в ЗК РФ ничего не сказано, поэтому на выкуп без торгов имеют право собственники зданий и строений, законченных строительством. Вагончик-не является зданием или сооружением, он не может быть поставлен на кадастровый учет и на него не регистрируют право собственности в Росреестре. Баня может быть поставлена ГКУ, как строение вспомогательного назначения, если имеет фундамент.

Удалено · Answer

Вагончик не является. Какой вид разрешенного использования арендованного участка? В соответствии с этим видом и может быть или не может быть построен объект недвижимости. Или выкупайте на торгах без строительства.

31.07.2017, 21:23

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Станислав, 1) вагончик-бытовка не является зданием или сооружением. Зданием или сооружением является объект, прочно связанный с землей и перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Баня является зданием или сооружением. 2) Фундамент под дом судебная практика не признает объектом недвижимого имущества. Минимальный размер дома законом не регулируется. Насколько я понимаю, здесь Вы имеете ввиду % возведенного объекта, т.е. вопрос 3. 3)В законодательстве есть понятие объект незавершенного строительства, однако закон не определяет процент готовности объекта чтобы признать его объектом незавершенного строительства.

31.07.2017, 21:32

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопросы о выкупе земельного участка, связанные с категориями здания и сооружений

Юридические услуги в Курган

Похожие вопросы

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Противоречие в законодательстве - вопросы предоставления земельного участка под нестационарные торговые объекты

Как оформить использование дополнительных 52 кв.м.в коммерческом объекте без нарушений закона и претензий от регистрационных

А если не выкупать, а оставить в аренде, где гарантия, что мне ее продлят?

Возможность залога права аренды земельного участка при наличии на нем двух зданий.

Преимущественное право покупки при продаже доли в земельном участке, но не в здании или сооружении

А если не выкупать, а оставить в аренде, где гарантия, что мне ее продлят?

Предоставление земельного участка без аукциона для собственников зданий и сооружений - возможно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59