Ситуация с государственной регистрацией жилого дома, приобретенного через договор купли-продажи в 1998 году - перспективы и риски

С 31.01.1998 г. права на недвижимость и сделки с ним подлежат обязательной регистрации в ЕГРП. Если у Вас на руках только Догвовор купли-продажи без государственной регистрации, то такая сделка является ничтожной, т.е. недействительна в силу закона. Можно признать право собственности по приобретательной давности, прошедший срок позволяет это сделать.

Доброго дня. По всей вероятности Вам необходимо признавать сделку состоявшейся и признавать право собственности. Более полную информацию возможно дать после изучения имеющихся документов. С уважением, Ольга.

Здравствуйте. В те годы, официально - с 1998 г., а реально - практически до 2000 года не было государственной регистрации. Право собственности регистрировалось в БТИ. Если договор прошел регистрацию в БТИ, то опасаться нечего. Суд признает право оставшегося в живых братьев на 1/2 дома - однозначно. Что касается второй половины, то она принадлежит второму брату, либо - его наследникам. Кто его наследники первой очереди - дети, супруги, родители (тут понятно, отца нет) - есть такие? Если нет, то брат, как наследник второй очереди, сможет претендовать на весь дом.

Есть ещё и приобретательская давность - ст. 234 ГК РФ.

Воспользуйтесь помощью юриста, и сможете избежать проблем в этом процессе.

Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.