Единоличная продажа доли в старом доме без согласия наследника - правовые аспекты и необходимость официального раздела собственности

Вопрос №12942720 из г. Краснодар
опубликован 01.08.2017, 16:21

1/3 старенького дома находится в долевой собственности (поровну принадлежит двум наследникам – двоюродным братьям). Один из них, получив свидетельство о наследстве, хочет оформить право собственности и продать свою долю. Второй не хочет, чтобы дом был продан, так как это память отца, и он собирается там жить. Право на получение наследства по закону за ним закреплено, но свидетельство о наследстве еще не получено и право собственности еще не оформлено. Может ли его брат единолично продать свою долю без его согласия еще до получения им правоустанавливающих документов? Должен ли быть произведен официальный раздел долевой собственности перед ее продажей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5420 отзывов

Недвижимость, полученная по наследству, считается принадлежащей принявшему наследнику не с момента госрегистрации, а с момента открытия наследства. Так что и до получения свидетельства наследник - уже собственник. Ну а продавать можно долю и не выделенную в натуре.

01.08.2017, 16:26

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63193 отзывa

Добрый вам вечер

Уважаемая Ирина, сначала надо вступить в права наследства, оформить собственность. Затем можно говорить о продаже долей. В вашем случае брат, после оформления доли в собственность, может приступить к продаже доли, однако, сначала он должен предложить всем собственникам выкупить его долю, и после их отказа имеет право продать свою долю третьему лицу.

С уважением.

01.08.2017, 16:28

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста