Возможен ли выкуп сверхнормативной земли под многоквартирный дом по льготной цене?
опубликован 10.05.2011, 20:09
Добрый день, Инна!
В Вашей ситуации в качестве базиса важно занять одну из двух непересекающихся правовых позиций:
1. Второй упомянутый Вами участок также является земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства
либо
2. На втором участке нет никакой недвижимости, это - не участок, на котором расположен многоквартирный дом, на участке нет элементов озеленения и благоустройства.
В первом случае второй участок, независимо от того, что под домом два участка, с момента формирования является общей долевой собственностью (ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ).
Во втором случае земельный участок приобретается на общих основаниях, так как на нём нет недвижимости и льготный порядок, предусмотренный законами о введении в действие Жилищного кодекса и Земельного кодекса не предусмотрен.
Если второй земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования, то организация, которой он предоставлен, вправе его переоформить по правилам Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ (ст.3).
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте! -спасибо за ответ.
а как можно оформить в собственность одну из долей, если она уже в аренде?- а остальные дольщики только подают на оформление?
Уважаемая Инна если в свидетельстве нет обременения в связи с арендой или ареста, то долю можно оформить через совершение сделки дарения или купли-продажи, нотариально такие сделки удостоверять не обязательно.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Юридическая консультация Профит-Лоэрс"
Инна, да, выкуп возможен с согласия собственника земельного участка (муниципалитета) Кадастровая стоимость на порядок ниже рыночной.
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правовые нормы по предоставлению земли МКД - можно ли обойтись без проекта планировки территории в довоенных домах?
Вопрос о надлежащем ответчике в суде по поводу смежной границы с многоквартирным домом на участке ИЖС
Законность действий администрации в изменении видов разрешенного использования на земельном участке с малоэтажной
Как разрешить проблему федеральной земли для многоквартирного дома с хозяйственными постройками?
Нужны изменения в кадастровых паспортах земельных участков для учета магазинов под многоквартирными домами - что делать?
Требуется изменение разрешённого использования земельного участка для строительства многоквартирного дома - порядок и последствия
Оформление земельного участка в собственность в сельской местности - коэффициенты и стоимость выкупа
Как получить кадастровый паспорт на земельный участок под двумя многоквартирными домами на федеральной земле для приватизации?
Категория земельного участка и возможность строительства капитального дома - что важно знать перед покупкой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут