Как защитить свои права в ситуации с нарушением договора аренды - досудебное урегулирование или немедленный суд?

Ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения досудебный порядок должен быть предусмотрен или договором или уставом того учреждения, а если нет, то нет.

Добрый день!

В соответствии с п.5 ст.4 АПК РФ Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Таким образом досудебный порядок урегулирования обязателен.

Не соблюдение досудебного порядка урегулирования спора может повлечь оставление вашего искового заявления без рассмотрения.