Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Юлия

Задано вопросов 51, из них VIP - 0

Мурманск, 02.08.2017, 18:26

Бывший муж предлагает продажу доли в квартире несовершеннолетних детей - возможность оспорить цену и привлечение органов опеки

Вопрос №12949880 из г. Мурманск
опубликован 02.08.2017, 18:26

Бывший муж прислал письма с уведомлением, что продаёт свою 1\3 долю в четырёх комнатной квартире где собственниками являются двое несовершеннолетних детей 15 и 17. Причём цену поставил завышенную, нам риелторы сказали что наша квартира стоит по рыночной стоимости может и 3 млн, а по кадастра 2,2. Он собрался продавать за 950 тыс. Алименты платит раз в три месяца, долг за кв 180 тысяч. Могу ли я подать в суд на оспаривание стоимости его доли? И могу ли я привлечь органы опеки?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Нет, не можете подать иск об оспаривании стоимости доли, такого иска быть не может. Собственник доли может распоряжаться ею по своим усмотрению. Статья 250 гражданского кодекса. Однако сначала он должен предложить вам её купить.

02.08.2017, 18:35

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63202 отзывa

Добрый вам вечер

Уважаемая Юлия, в данном случае вы подать исковое заявление может, но боюсь, что вам откажут, т.к. собственник имеет полное право продавать недвижимость по той цене, которая его устраивает. Может продать и за 1 рубль. Обязать его никто не вправе.

С уважением.

02.08.2017, 18:29

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Оспаривать стоимость его доли вы не можете, поскольку существует свобода рынка и он имеет право установить любую цену, однако если он продаст свою долю другому покупателю за более низкую цену, вы сможете в судебном порядке перевести эту долю на себя, точнее на кого либо из ваших детей, заплатив эту сумму (по которой он продаст свою долю другому покупателю).

02.08.2017, 18:55

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39399 отзывов

Добрый день! Подать то Вы можете иск, только суд его не удовлетворит, и органы опеки Вам не помогут. Во первых, - это его право устанавливать любую цену. Во вторых, он ориентируется на рыночную стоимость. Кадастровая стоимость здесь не при чем.

02.08.2017, 19:51

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, но ответ слегка не полный. Органы опеки могут сыграть какую-то роль? А если я напишу ему встречное письмо продаю долю детей за 2,5 млн?

02.08.2017, 18:35

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Опека при продаже им доли роли не играет. А Вы можете написать ему хоть за сколько продаете, он также не обязан выкупить, но Вам уже на реальную продажу долей детей потребуется согласие опеки.

02.08.2017, 19:12

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39399 отзывов

Органы опеки не помогут. Вы так же вправе продать доли за рыночную цену. ,-только разрешение органов опеки потребуется. И следует помнить, что если собственник не выкупает долю, то продать ее можно другим лицам за цену не меньше, чем было предложено собственнику.

02.08.2017, 19:56

Спросить юриста