Соседские конфликты - как правильно устанавливать забор на своем участке в СНТ

Вопрос №12960435
04.08.2017, 14:46 • г. Мытищи

Мой участок СНТ, на 20 см выше соседского. Решил установить забор на своей территории (сосед отказался убирать столбики и сетку рабицу) Отступил к себе 20 см и установил столбики для решетчатого сварного забора из металла на ростверке. Высота забора с моей стороны-2 м. У соседа-претензии, что с его стороны 2.20 получается. Сказал-уменьшать мне высоту. Вопрос, от уровня чьего участка мерять, если забор на моей территории? Второй вопрос, могу ли я между пролетами своего забора сделать вставки из светопрозрачного поликарбоната, или это будет нарушением? СНТ находится в Москве.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Не будет это никаким нарушением. У Вас не получается сплошной глухой забор, и есть проветривание. А это самое главное. По высоте тоже нормально. Сосед даже если подаст на Вас в суд, ст.304 ГК РФ, ничего не выиграет.

Это не нарушение. Можете спокойно делать эти вставки. Сосед просто злоупотребляет своими правами. Пусть обращается в суд и там попробует доказать что Вы что то нарушаете (ст. 304 ГК РФ, ст. .55-56 ГПК РФ)

Шансы у него - нулевые.

Есть СНиП, согласно которому высота забора не может быть выше 1,5 метров. Выше можно ставить только при условии, если это предусмотрено Уставом СНТ и/или правилами землепользования и застройки, утвержденными на местном уровне. Также установка забора такой высоты возможна по соглашению собственников смежных участков. Высоту измеряете от поверхности своего участка.

СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)

6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

От уровня своего земельного участка мерить нужно высоту ограждения.

На Вашей стороне забор?

И заборные вставки можете установить.

Нет никакого нарушения - нет затенения соседского участка, когда сосед может в суд обратиться по ст. 304 ГК РФ для демонтажа затеняющих конструкций.

Это лучший ответ

Добрый день! Что касается нормативных документов, то в соответствии с СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", Вы имеете право устанавливать ограждение высотой 1,5 м., т.е. если Ваше ограждение будет выше, это является нарушением СНиП 30-02-97*. И это ограждение должно быть сетчатое или решетчатое. Но вы можете изучить устав Вашего СНТ, возможно на общем собрании членов товарищества принято решение установить другие допустимые параметры ограждений.

А высоту забора измерять от уровня моего участка или от соседского (разница уровней - 20 см.)?

Высоту забора измерять следует от уровня Вашего участка - ведь он на нем стоит непосредственно. Иной механизм измерения законодательством не предусмотрен.

СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ УЧАСТКОВ

6.1.* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.2.* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Какова допускается высота бетонного основания забора (ростверка) над уровнем участка? При том, что общая (разрешенная правилами СНТ) высота проветриваемого решетчатого забора = 2 м?

Добрый день. Высота бетонного основания забора не установлены никакими правилами, поэтому вам нужно исходить из общей высоты забора с учетом ограничений, установленных в вашем СНТ с учетом того, что вы являетесь собственником (ст.209 ГК РФ).

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 903 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 153 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 309 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 752 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 287 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 841 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 958 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 664 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 523 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Кострома
Тихомиров В. Н.
5 239 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5 723 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Благодарный
Кашенцева С.В.
1 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 839 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 694 отзывa
Спросить