Права и обязанности супругов - Как влияет дата регистрации брака на признание недвижимости совместным имуществом?

Question

Согласно пункта 2 статьи 10 Семейного кодекса, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Если заявление в ЗАГС подано в начале месяца и заключение брака зарегистрировано в начале следующего месяца, а одним из супругов приобретена недвижимость в середине того же месяца, то можно ли в последующем признать совместным имуществом эту недвижимость?

Пискарева Наталья Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте. Если договор купли-продажи заключен до даты государственной регистрации брака, то имущество считается добрачной собственностью. Если до заключения брака вы проживали вместе и недвижимость приобрели на "общие" деньги, то данный вопрос регулируется Гражданским кодексом РФ. При подобном разделе, должна считаться степень участия "супругов" как средствами, так и личными усилиями при покупке или создании этого имущества. Этот порядок вытекает из ст. 244 ГК РФ. Конечно, лица, проживающие совместно без регистрации отношений, могут и самостоятельно без суда принять решение о регулировании возникших между ними спорных моментов по разделу совместно нажитого имущества, которое было ими накоплено за время "гражданского брака". Если между ними все же возникнут неразрешимые разногласия, спор будут рассматривать по решению суда, на основе ГК РФ (долевая собственность).

ООО "ПРАВОПРО" · Answer

Добрый вечер! Нет, поскольку совместно нажитое имущество считается имущество приобретенное в браке, а государственная регистрация брака у вас проходила в конце месяца. Всего вам наилучшего!

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Имущество считается совместно нажитым, если оно приобретено после государственной регистрации брака (выдаче свидетельства). Имущество, приобретенное до регистрации брака, не считается совместно нажитым.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательство Российской Федерации и сложившейся практики его применения если после регистрации брака, то можно но есть спор, потому как оно не совместн нажитое.

Толкунжан · Answer

Если будущие супруги уже давно живут в гражданском браке, даже имеют совместного, признанного отцом по свидетельству, общего ребенка, неужели какие то 20-25 дней разницы между регистрацией брака и приобретением недвижимости имеют столь важное значение для признания совместным имуществом супругов в период брака.

Права и обязанности супругов - Как влияет дата регистрации брака на признание недвижимости совместным имуществом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

По истечении месяца со дня подачи ими заявления в органы записи актов гражданского состояния.

Вступающих в брак, по истечении месяца со дня подачи ими заявления в органы записи актов гражданского состояния.

Как заключить брак с гражданкой Израиля, находясь в РФ, из-за беременности - документы и условия

Уважительные причины для заключения брака до истечения месяца по статье 11 СК РФ

Отказали в написании заявления на регистрацию брака на выбранную дату

Как заключить брак в закрытом городе без прописки и родственников?

Конфликт между ФЗ и СК РФ насчет записи двойной фамилии при регистрации брака - что имеет приоритет?

Спасибо за ответ на вопрос 65947, но хотелось бы уточнить.

Разница между правообразующим и правоподтверждающим характером государственной регистрации при оформлении права

Можно ли заключить брак с просроченной пропиской у гражданки Узбекистана?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59