Разница между правообразующим и правоподтверждающим характером государственной регистрации при оформлении права собственности на землю жильцами многоквартирного дома

Question

В чем разница правообразующего и правоподтверждающего характера государственной регистрации - (жильцы многоквартирного дома хотят оформить право собственности на землю)-«если права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента их регистрации (пункт 2 статьи 8, статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации), то государственная регистрация этих прав носит правообразующий характер»,-«когда право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в соответствии с федеральным законом не с момента государственной регистрации (например, пункт 5 статьи 16 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ»), государственная регистрация носит правоподтверждающий характер»

Баховская Мария Михайловна · Accepted Answer

Регистрация прав почти всегда носит правоподтверждающий характер, кроме тех случаев, когда с регистрацией связано возникновение права. Речь идет , например, о том, что право собственности на жилое помещение , возникает с момента регистрации права, так предусмотрел закон( ст. 558 ГК РФ), т.ею это регистрация правообразующая. А вот на другое имущество , право собственности может возникать с момента подписания договора ,тогда регистрация , которая всегда носит характер заявительный , только подтверждает это право, перед третьими лицами. Регистрация в этом случае не порождает , а только подтверждает право.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Момент возникновения права на земельный участок при использовании других документов в соответствии с Земельным кодексом РФ

То, есть за обычную регистрацию права собственности на квартиру, купленную до вступления в силу данного закона

С какого момента новосел должен оплачивать коммунальные услуги и услуги отопления?

Когда возникает право собственности на недвижимое имущество

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, 122-Ф 3 Статья 6. Признание ранее возникших прав

Бесплатна ли регистрация первичного права на недвижимость, приобретенную по договору мены?

«Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Государственная регистрация права собственности на данное имущество мамой не была произведена.

Необходимость регистрации права собственности на квартиру при продаже в ипотеку - оплачивать госпошлину или нет?

Незаконная регистрация права собственности на земельный участок с неопределенной государственной собственностью

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59