Нужна помощь - права на гараж и землю при покупке

Вопрос №12965026 из г. Тюмень
опубликован 05.08.2017, 14:19

Собираюсь приобрести гараж. Право собственности зарегистрировано по решению суда (как самострой). Но вот с землей вопрос. Земельный участок находится я так понимаю в субаренде владельца с ОАО РЖД. Насколько я понимаю землю в собственность я оформить не смогу, а только придется заключать договор субаренды. Второй вопрос, если гараж в собственности могу ли я заниматься там химчисткой салонов автомобилей, и не расторгнут ли со мной договор субаренды земли, если я использую гараж не по назначению. Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Вопрос о возможности купли-продажи з\у нужно задать собственнику з\у, так как если признали право собственности на гараж, значит там могут находится подобные строения и возможно оформление в собственность. Если же земля арендована у государства, то Вам могут только переуступить право аренды. Если у з\у разрешенное использование - под нежилое помещение, то возможно Вы сможете его переоборудовать.

05.08.2017, 14:29

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте в вашем договоре субаренды должны быть указаны все условия при которых это договор может быть расторгнут если там будет условия расторжение договора если используется не по назначению то могут расторгнуть.

05.08.2017, 14:20

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Договор у владельца. А я собираюсь приобретать гараж для своих целей (химчистка). И уже мне придется заключать договор. Допустим если со мной не заключат договор, а гараж в моей собственности, каковы дальнейшие последствия для меня?

05.08.2017, 14:40

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Право на земельный участок переходит на тех же условиях к собственнику здания на нем. Возможно ли переоборудование под химчистку-нужно смотреть правила землепользования и застройки по конкретному адресу.

05.08.2017, 14:42

Спросить юриста

Барсукова Мария Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.6 1222 отзывa

Добрый день! Вы сможете заниматься предпринимательской деятельностью, если разрешенное использование участка это позволяет и гараж у вас отдельный, а не бокс

За более подробной информацией обращайтесь на личные консультации к юристам. Всего наилучшего!

05.08.2017, 14:43

Спросить юриста