Спор о сервитуте - Каковы права и обязанности владельца приватизированного участка и его соседей?

Вопрос №12965422 из г. Иркутск
опубликован 05.08.2017, 15:57

Около двух лет назад приобрел часть дома на трех хозяев с приватизированным участком. Моя часть дома находится справа, по участку соседей слева проходит сервитут для соседей, которые живут в центре дома. Но соседи с центра проходят в свою часть дома через мой участок, пользоваться установленным сервитутом они не хотят. Более того, они заявили, что подают в суд, дабы обязать меня проложить сервитут с правом проезда по моему участку. В связи с этим вопрос: может ли суд обязать меня сделать сервитут, хотя мой участок приватизирован, и уже есть сервитут, проходящий через других соседей. И еще: могу ли я запретить соседям проход по своему участку, нужны ли для этого какие-то документы, и если нужны, то какие?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104828 отзывов

Добрый день!

Если сервитут установлен, то в данном случае суд откажет вашим соседям, потому что есть другая возможность подхода к их участку

И уж тем более суд не может заставить вас проложить дорогу для того чтобы ваш сосед мог ездить на свой участок.

05.08.2017, 16:05

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте необходимость в сервитуте должна быть имя обоснована на данный момент не совсем понятно как они будут обосновать такую необходимость Кроме того если они хотят установить сервитут на вашем земельном участке вы вправе изымать арендную плату за временное пользование соседями данным земельным участком также Вы в праве если они подадут иск в суд подать встречное исковое требование об устранении нарушений права собственности не связанные с владением в порядке статьи 304 гкрф.

05.08.2017, 16:15

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста