Дарение от отца - упоминать ли о прописанном в договоре и возможные проблемы для одаряемого?
Вопрос №12970910
из г. Москва
опубликован 06.08.2017, 21:36
опубликован 06.08.2017, 21:36
Единственный собственник (отец) собирается подарить квартиру своему совершеннолетнему сыну, на данный момент в квартире прописан 1 человек (3 лицо). Стороны не хотели бы, чтобы проживание прописанного в квартире становилось обязательным условием договора. Нужно ли упоминать о прописанном в договоре дарения, и если нужно то как? Может ли это повлечь за собой какие-либо проблемы/обязательства для одаряемого?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Павел, добрый вечер.
Условие о наличии зарегистрированных в квартире лиц включать в договор дарения не обязательно. Более того, если 3-е лицо не проживает в квартире или проживает, но не имеет права пожизненного пользования, переход права собственности на квартиру может стать основанием для снятия его с регистрационного учета в судебном порядке.
06.08.2017, 21:55
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Доброго времени суток. Если этого прописана у человека нет права постоянного пользования жилым помещением, то отец как собственник имеет право подарить жилое помещение. В договоре обязательно нужно указать что этот человек зарегистрирован, а новый собственник должен быть извещен об этом.
06.08.2017, 21:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Здравствуйте! Собственник имеет право снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в его жилье. Ограничить данное право в договоре дарения нельзя, это условие будет недействительным.
Укажите просто, что одаряемому известно о том, что в квартире зарегистрировано и проживает конкретное лицо.
06.08.2017, 21:47
У этого человека есть постоянная регистрация по месту жительства (в этом помещении) без права собственности. Нужно ли его согласие для осуществления дарения? В договоре достаточно указать, что данный человек зарегистрирован а одаряемый извещен и не против? Какие обязанности будут у нового собственника по отношению к проживающему?
06.08.2017, 21:45
Никаких обязанностей у нового собственника не будет по отношению к зарегистрированному лицу. Согласие на заключение договора дарения от данного лица не нужно.
06.08.2017, 21:48
Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения если у этого человека есть право постоянного проживания, например вследствие отказа от приватизации, то его указать в договоре надо, если нет то нет.
06.08.2017, 21:52
Регистрация по месту жительства этого гражданина на момент заключения договора не порождает никаких обязанностей у нового собственника. Новый собственник Может в судебном порядке выселить и снять с регистрационного учета этого человека.
06.08.2017, 22:45
Здравствуйте, Павел! Согласие зарегистрированного лица не требуется и никаких обязательств у нового собственника по отношению к проживающему нет. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
07.08.2017, 06:46
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.7
5 244
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 458
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
223
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
383
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
800
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие права на квартиру имеет совершеннолетний ребёнок, прописанный в этой квартире
Есть ли право у него оставаться проживать в этой квартире?
Имеет ли не прописанный сын совершеннолетний на долю в квартире отца если он в ней не проживал и не был прописан.
Сформулировка пункта договора дарения - сохранение проживания и прописки бабушки в подаренной квартире
Если я подарил долю в квартире, но при этом я прописан в данной квартире. Имею ли я право проживания в данной квартире?
Права жены на наследство и дарение квартиры - возможные последствия и варианты решения
Если мать делает дарственную на дочку, но в квартире ещё прописан её сын, нужно ли его согласие?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут