Я купил квартиру в который остался зарегистрированый член семьи бывшего собственника.
опубликован 13.05.2011, 19:01
В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Ими в соответствии с п 1. ст. 31. ЖК РФ могут быть супруг, дети, родители собственника.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.558 ГК РФ).
Иными словами, если собственник жилья продал Вам свою квартиру, то члены его семьи не имеют право пользоваться этим жилым помещением.
Вашу дверь ни кто ломать не будет, т.к. в соответствии со ст.
Сейчас Вам необходимо обратиться в суд с требованием принудительного снятия этого лица с регистрации на Вашу квартиру. Так же внимательно прочтите п.1 ст.35 ЖК РФ - данная норма закона попадает под Ваш случай.
Для более твёрдых и продуктивных действий в сложившейся у Вас ситуации, советую обратиться к юристу непосредственно занимающимися вопросами жилищного права.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Сергей Михайлович, если член семьи собственника не снимается с регучёта. снимайте его в судебном порядке, полагаю проблем с этим не будет , если только он не отказался от приватизации. Удачи.
По идее, не можете.
"В судебном порядке снимать с учета" неправильно - Вам надлежит предъявить иск о прекращении права пользования, выселении (если он вещи не вывозил). Решение суда о прекращении права пользования и выселении является основанием для снятия ч.с.п.с. с регистрационного учета в обычном, внесудебном порядке (ст. 7 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993).
А по поводу не пущать... прекращение его права пользования - следствие перехода права собственности на квартиру к Вам. Сегодня право собственности перешло - право пользования прекратилось, квартира Ваше жилище. ...Не пускайте! Полиция не имеет полномочий на вселение граждан в жильё или выселение из него - её полномочия следить, чтобы при осуществлении гражданами своих прав ОБЩЕСТВЕННЫЙ порядок не нарушался.
То что выписывать через суд по п2. ст 192 ГКРФ это понятно, Вопрос в другом: МОГУ ЛИ Я ЕГО НЕ ПУСКАТЬ В КВАРТИРУ ПОКА НЕТ РЕШЕНИЯ СУДА О СНЯТИИ ЕГО С РЕГ УЧЕТА?
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Если собственник квартиры собрался подарить свою квартиру, а в данной квартире прописан член семьи собственника
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Необходимость указания бывшего собственника в договоре купли-продажи квартиры согласно п.1 ст.558 ГК
Обременение правом проживания в квартире - последствия и возможности для членов семьи
Подскажите, все-таки имеют они право проживания до принятия решения судом или нет?
Возможность выселить прописанного брата бывшего собственника частного дома при его продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут