Или же любой договор не зарегестрированный будет бесполезен и в случае конфликта я не смогу ничего сделать?

Вопрос №129723 из г. Москва
опубликован 17.12.2003, 09:48

У меня такой срочный вопрос. Собираюсь снимать квартиру. Ищю ее через агенство недвижимости. Соответственно, хозяев квартиры буду видеть впервые и не о каких доверительный отношениях речи быть не может (я имею ввиду по вопросам оплаты и т.д.). К чему я клоню. Буду, естественно заключать с ними договор. Я знаю, что договор аренды жилый помещений подлежит государственной регистрации, и если сумма арендной платы превышает 10 МРОТ за весь срок, то подлежит регистрации в налоговой инспекции и бухгалтерии домоуправления. Но Вам известно, что не всякий арендодатель будет это делать. Так вот мой вопрос. Мне не очень понятно, регистрировать нужно только в случае превышения 10 МРОТ или же в любом случае. Можно каким-то образом обойти этот вопрос (например указать в договоре оплату меньше положенной для регистрации суммы). И будет ли в этом случае он иметь юридическую силу. Или же любой договор не зарегестрированный будет бесполезен и в случае конфликта я не смогу ничего сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абакумов Александр Александрович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.9 514 отзывов

Уважаемая Оксана!

Договор об аренде жилого помещения подлежит гос.регистрации, если правоотношения расчитаны на срок более одного года, а не взависимости от суммы.

Вы вправе заключить договор сроком до одного года с последуещей пролонгацией.

Вы должны в договоре оговорить все существенные условия, осуществить проверку дееспособности арендодателя и его правомочия, т.е., "а это тот, кто юридически может заключить договор".

Заключая договор на год Вы осуществляете свою защиту во всех отношениях.

С уважением А. А. Абакумов!

P.S.

Не платите агенству за его, якобы услуги, до непосредственного подписания договора аренды. В противном случае Вас обманут.

17.12.2003, 15:30

Уважаемый г-н Абакумов!

Спасибо Вам большое за ответ. Вы полностью прояснили ситуацию и очень мне помогли, так как данная проблемма для меня сейчас актуальна. Уж очень не хочеться "попасть в просак" и потерять деньги, тем более, что в настоящее время плата не такая уж и маленькая.

С уважением,

Несостоявшийся юрист (закончила юрфак),

Тимохина Оксана

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация