Владелец квартиры в Уфе стал должником налогов из-за продажи по нулевой декларации
Вопрос №12982026
из г. Уфа
опубликован 08.08.2017, 15:44
опубликован 08.08.2017, 15:44
В апреле 2016 года купил квартиру по договору купли-продажи в городе Уфе за 1 млн. руб (хотя кадастровая стоимость составляет 4 млн. 103 тыс. руб) и через шесть месяцев продал её тому же человеку за ту же сумму. Подал в налоговую нулевую декларацию. Вчера позвонили из налоговой и сказали что я должен заплатить налог 250 тыс. руб. Как мне быть. Ведь я доход не поимел? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Налог в настоящее время начисляется с 70% кадастровой стоимости, если цена в договоре ниже кадастровой стоимости, при этом не имеет никакого значения, какую сумму вы указали в договоре купли-продажи.
Поэтому в вашем случае налог взимается с 70% кадастровой стоимости с суммы превышающий 1 млн руб (1 млн. - налоговый вычет).
08.08.2017, 17:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
• Здравствуйте, нет у Вас налога.
П.2 ч.2 ст.220 нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
скорее всего декларацию не правильно заполнили.
Желаю Вам удачи и всех благ!
08.08.2017, 15:47
Анжела Сергеевна! Налоговая ссылается на то,что я продал квартиру ниже кадастровой стоимости. Обещают прислать акт камеральной проверки. Спасибо.
08.08.2017, 16:06
Добрый день.
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.
08.08.2017, 16:50
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Уфа
Похожие вопросы
Как правильно рассчитать налог от продажи квартиры, если кадастровая стоимость не учитывается?
Как указать цену при продаже квартиры, если она ниже кадастровой стоимости и в собственности более 20 лет?
Будет ли Налог с продажи квартиры если сразу продать по той же цене по которой купил?
Купил дом за 990000 владею 2 месяца хочу продать за эту сумму бу я платить налог.
Какую сумму налога ипотеки и имущественного налога можно вернуть
После вступления в наследство при продаже квартиры за 1.7 млн. руб., какой будет налог?
Как получить налоговый вычет при продаже приватизированной квартиры за 1 млн, когда время её владения меньше 3 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут