Вопросы узаконения и оформления в собственность дома, находящегося на красной линии и близкого к коллектору

Вам в таком случае надо изготовить на него техническую документацию и подать в суд для узаконения постройки, так как администрация сама вам разрешение не даст.

Находится на красной линии

--- Здравствуйте, у вас самовольная постройка, которую вы никогда даже в суде не узаконите, к сожалению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Александр!

В любом случае узаконивание придется осуществлять в судебном порядке.

Из Вашего вопроса пока непонятно, по какой причине там возникла красная линия (насколько это критично).

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Для правового анализа и рассмотрения возможных вариантов разрешения данного вопроса, обратитесь к юристу индивидуально, необходимо уточнение ряда деталей, обстоятельств, а также получения сведений относительно з/у и т.д.