Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Калининград, 10.08.2017, 00:15

Как защитить свою долю квартиры от продажи в случае отсутствия?

Вопрос №12991161 из г. Калининград
опубликован 10.08.2017, 00:15
У меня такой вопрос - я живу не в России, но прописана в России вместе с отцом. Мой отец инвалид первой группы бессрочно (недееспособным не признан). В его собственности находится 1/4 квартиры. В моей - 3/4. Я хочу себя обезопасить, чтобы пока меня нет он не смог продать свою долю. Подскажите, есть ли какой-то документ для этого? Запрет на продажу или как правильно это называется? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ксения, здравствуйте! Ваши права как собственника 3/ 4 доли в праве собственности на квартиру защищаются положениями статьи 250 Гражданского Кодекса РФ, которая устанавливает преимущественное право собственника на приобретение отчуждаемой доли, т.е. это означает, что Ваш отец в случае продажи доли должен Вас письменно известить об этом и указать на каких условиях он продаёт свою долю, Вы в течение 30 дней должны либо согласиться на приобретение доли в квартире на предлагаемых условиях, либо отказаться. Только в этом случае отец вправе продать свою долю третьему лицу. Имейте ввиду, что данное правило не работает, в случае дарения и мены доли.

Если вдруг отец не исполнит требования статьи 250 ГК РФ и ему как-то удастся продать свою долю и зарегистрировать сделку и переход права собственности на покупателя, вы вправе в суде поставить вопрос о переводе на Вас прав покупателя по совершённой сделке купли-продажи доли в квартире. Будьте внимательны, т.к. Вы прописаны в квартире, где не живёте (отец может по этому адресу направить письменное уведомление согласно ст.250 ГК РФ.). Удачи Вам!

10.08.2017, 00:39
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Спасибо! Очень развёрнутый ответ! Хочу уточнить - а в каком виде он должен получить от меня согласие либо отказ от покупки? В письменном? И что если, я даже не узнаю об этом запросе? Заранее спасибо!

10.08.2017, 00:43

Доброе утро, да вам сначала должны будут предложить выкупить долю, если вы отказываетесь-тогда на сделку могут пойти только с вашим нотариальным отказом.

10.08.2017, 04:38

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 831 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 769 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 049 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 71 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 935 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 140 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 800 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 251 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 375 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 226 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 315 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2 8 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 360 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 009 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 100 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских