На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или же через суд

Разделить жилое помещение или выделить долю в жилом помещении в натуре можно, если жилое помещение представляет собой домовладение. Квартиру разделить в натуре нельзя, так как при разделе или выделе доли собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения (кухню, туалет, ванную, коридор и т.п.). В обычной квартире это сделать невозможно, собственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением.

Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем заключения всеми собственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.

10.08.2017, 05:14

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Жданова Анастасия Игоревна

Юрист из города Бийск

4.5 4050 отзывов

Для начала вам нужно будет выделить доли... если дом позволяет сделать отдельный вход в каждой комнате то да сможете продать по отдельности.

10.08.2017, 05:15

Большое спасибо!

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

А если я один собственник и хочу каждую комнату выделить отдельно, это возможно?

10.08.2017, 05:18

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Чисто теоретически конечно можно это сделать Но на практике все будет зависеть от того есть ли в вашей ситуации техническая возможность выделить свои комнаты как отдельные жилые помещения

10.08.2017, 05:22

Спросить юриста